桂林市环城南路南片区C-2-1地块项目全过程造价咨询服务招标公告2025-04-08

1.招标条件

本项目桂林市环城南路南片区C-2-1地块项目，项目业主为广西金瀚投资发展有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：桂林市环城南路南片区C-2-1地块项目全过程造价咨询服务

2.2招标编号：GLJH-GZ-002（2025）

2.3建设地点：桂林市象山区环城南路二路与瓦窑路交叉口东南侧。

2.4本项目咨询服务费：约127万元。

2.5建设规模：桂林市环城南路南片区C-2-1地块项目，占地约46亩，占地面积39964.30㎡，总建筑面积约为9.50万㎡，其中地下建筑面积约为1.59万㎡，地上建筑面积约为7.92万㎡，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。

2.6服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务有效期从合同签订之日起至项目竣工结算完成为止。如项目需开展相关审计的,咨询人配合委托人完成相关审计工作为止。驻场人员服务期限：36个月。

2.7招标内容：桂林市环城南路南片区C-2-1地块项目全过程造价咨询服务，包含但不限于设计阶段咨询服务、招标阶段服务、施工阶段造价咨询服务、结算审核服务、其他造价咨询服务以及咨询人员驻场服务等。

其中：

1.设计阶段咨询服务：提供限额设计指标建议，即钢筋及砼含量指标、窗地比、公共部位精装修单方造价、室外管网单方造价、园林景观单方造价；单体施工图阶段计算典型房型钢筋、砼含量，提出优化建议；提供各专业目标成本控制建议；设计方案比选估算；参与施工图审图工作，就其对计价的影响，提供审图意见；参与目标成本及合规规划编制，根据施工图经济指标修订目标成本及合约规划。

2.招标阶段服务：协助委托人编制招标文件及招标资料准备工作；对招标图进行图纸会审，提供图纸会审意见；不同图纸做法比选估算；招标工程量清单编制、招标控制价编制、施工图预算编制以及相关指标统计分析工作；协助委托人询标及合同、报价谈判；参与合同评审；协助委托人对内、对外的招标和成本类沟通及资料整理工作。

3.施工阶段造价咨询服务：（1）总包定标后一周内，根据投标报价编制节点支付清单。（2）施工图出具第10天，提交施工图预算初稿；委托人组织咨询人与施工单位核对，咨询人第20天提交对数初稿，并根据对数成果修订节点支付清单。（3）进度款审核、设计变更或方案比选估算、签证审核、新增单价审核、工程索赔审核、材料设备询价或审核、施工方案或施工组织设计审核等；编制相关台账和造价分析、解决造价争议、参加现场计量和相关会议；根据不同施工方案进行测算，提交测算结果。

4.结算审核服务：编制年度结算计划，按计划当年完工的施工合同结算编审，并与承包人进行核对，出具一审成果文件。

5.其他造价咨询服务：按地产集团大运营要求，配合项目相关人员及时进行明源信息和成本数据的录入，检查明源数据完整性及准确性；提供材料、设备、工程等造价信息的咨询；委托人交办的其他造价咨询服务。

3.投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，注册资金不低于500万元，在人员、资金等方面具备相应的技术能力。

3.2项目负责人要求：具备注册一级造价工程师执业资格，同时具有房屋建筑相关专业工程师及以上职称，具有十年及以上造价咨询工作经验，并具有建筑面积8.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务经验。主要负责服务的总体策划和组织，就服务过程中重大事宜与委托人沟通和协调并参加重要会议，协调公司内部资源等。

3.3审核负责人要求：具备注册一级造价工程师执业资格，同时具有房屋建筑相关专业工程师及以上职称，具有八年及以上造价咨询工作经验，并具有建筑面积8.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务经验。主要负责对出具的主要服务成果文件进行内部审核，以保证服务成果文件的质量。

3.4业绩要求：投标人考核期内具有3个及以上在建或已完成单项合同建筑面积8.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务的项目（以合同关键页或中标通知书或工程竣工验收证明材料为准，须能体现类似工程的信息）；考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。

3.5近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报表，应附经会计师事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件。（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。

3.6诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过被政府主管部门约谈的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（3）若投标人在参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业项目招标活动期间，其提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人将被禁止参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，评标委员会有权取消其投标资格。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.文件领取时间及地点

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年4月8日起至2025年4月14日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年4 月29日9时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

5.2投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，招标人或代理机构下发开始解密指令后，投标人使用密码在30分钟内完成解密，若投标人在规定时间内或因自身原因解密不成功的，视为投标人撤销投标文件。

5.3纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

7.联系方式招 标 人：广西金瀚投资发展有限公司 地 址：广西南宁市青秀区146号三祺广场41楼 联 系 人：何工电 话：0771-5828681招标代理机构： 广西交投宏冠工程咨询有限公司地 址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺1层105室联 系 人：伍工 电 话：0771-2115807 传 真：0771-2115804电子邮箱：385879527@qq.com

2025年4月8日