2022-5-27 18:00:00

1.招标条件

本招标项目保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块（设计、施工总承包）（项目编号：syzw20220527007）已由三亚市天涯区发展和改革委员会以2202-460204-04-01-211642批准建设，招标人(项目业主)为三亚合俊实业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于三亚市天涯区三亚市中心城区控规BP02-14地块

2.2项目内容及规模：拟建设20栋22层到28层的高层安居住宅楼及包含底层商铺、便利店、文化活动站、社区服务站、老年日间照料中心、社区卫生服务站、生鲜超市等配套设施。本项目14地块三期：由14-1#、14-2#、14-3#、14-4#、14-5#、14-6#、14-7#、14-8#、14-9#组成，总建筑面积为137042.98平方米(地上面积103193.21平方米，地下面积33849.77平方米)；其中：14-1#住宅楼建筑层数为地上27层，建筑面积为15035.29平方米。14-2#住宅楼建筑层数为地上26层，建筑面积为11026.68平方米。14-3#住宅楼建筑层数为地上27层，建筑面积为14488.70平方米。14-4#住宅楼建筑层数为地上27层，建筑面积为15062.84平方米。14-5#住宅楼建筑层数为地上27层，建筑面积为14496.33平方米。14-6#住宅楼建筑层数为地上26层，建筑面积为15024.84平方米。14-7#住宅楼建筑层数为地上27层，建筑面积为15350.30平方米。14-8#幼儿园建筑层数为地上3层，建筑面积为2700.41平方米。14-9#门岗建筑层数为地上1层，建筑面积为7.82平方米。（最终的建设内容以施工图所包含的内容为准）。计划工期：780日历天（其中设计工期：60日历天，施工工期：720日历天），缺陷责任期：720日历天。招标控制价：417,981,089.00 元。其中：设计招标控制价：6,852,149.00 元，施工招标控制价：411,128,940.00 元。招标控制价417,981,089元。

2.3计划 工期（服务期）：780日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块（设计、施工总承包）;标段编号: syzw20220527007001;控制价：417981089.0000

2.5招标范围：

标段1:保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块（设计、施工总承包），包括设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、设计施工运行协调、工程项目建设及装修工程。具体以合同约定为准。

2.6质量要求：

标段1:设计质量标准：合格。符合国家现行设计相关规范、标准及满足工程施工需要；满足招标人对施工图设计的要求。施工质量标准：合格。达到国家有关验收规范的合格标准，满足招标人对工程质量的要求，确保工程质量达标。

3.投标人资格要求

3.2标段1： 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1允许联合体投标，但联合体所有成员（含联合体牵头人）数量最多为3家。3.2.2联合体以符合本项目施工资质要求的施工单位作为联合体牵头人；3.2.3联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务、工作职责；3.2.4联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；3.2.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目的投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人（联合体所有成员）应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并信息平台生成的诚信档案手册，信息内容含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。3.5投标人（联合体所有成员）不得被人民法院列为失信被执行人。投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6投标人（联合体所有成员）未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形。3.7中国裁判文书网查询：投标人（联合体所有成员）须提供自2019年1月1日至今的中国裁判文书网关于投标人（单独查询关键词：单位行贿罪）、法定代表人、拟担任工程总承包项目经理（施工负责人）、设计负责人（分别单独查询关键词：行贿罪、对单位行贿罪）的有效的无行贿犯罪档案查询记录证明材料。3.8财务要求：投标人（牵头单位）须提供由会计师事务所出具的 2018、2019、2020年度财务审计报告。成立时限未满年度要求的企业按实际年限提供，2021年成立的企业不要求提供。3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；否则，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年05月27日 18时00分至2022年06月07日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（

4.2标段1（标段名称：保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块（设计、施工总承包））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-6-17 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-6-17 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-6-17 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函或建设工程投标保证保险或电子保函，支付地址：



5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



67.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系( , 然后登陆招标投标交易平台(

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：

三亚合俊实业发展有限公司

招标代理机构 :

海南双达项目管理有限公司

地址 :

海南省三亚市吉阳区迎宾路中环广场1号楼29A

地址：

海南省海口市美兰区蓝天街道国兴大道3号互联网金融大厦A栋23层

联系人：

符工

联系人：

吴工

电话：

0898-88890048

电话：

0898-68652125

招投标监督部门：

三亚市天涯区住建局

联系电话：