一、招标条件

锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目 （项目名称）已经由锦州市古塔区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）备案，以《关于锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造项目建议书的批复》锦古发改发(2024)12号、《关于锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造项目可行性研究报告的批复》锦古发改发(2025)1号、《关于锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）配套基础设施改造项目建议书的批复》锦古发改发(2024)13号、《关于锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》锦古发改发(2025)2号、《关于锦州市古塔区2025年老旧小区( 福德社区、工学社区等)主体维修改造项目初步设计的批复》锦古发改发(2025)18号、《关于锦州市古塔区2025年老旧小区( 福德社区、工学社区等)配套基础设施改造项目初步设计的批复》锦古发改发(2025)19号 （批文名称及编号）批准建设，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局,工程所需资金为财政资金 。项目出资比例100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务一标段 （标段名称）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 （资格预审或资格后审）方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：锦州市古塔区福德社区、丰乐社区 。

2.工程规模：房屋建筑工程：结构： 跨度： 建筑面积： 146300.0㎡ 其中： 层数： 其他： 。

3.本公告共划分为1 个标段：

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

保证金金额（万元）

210101TP001025521001001

锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务一标段

锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目一标段：福德社区、丰乐社区施工期间全过程监理。

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0.3

4.工期要求：2025 年4 月28 日开工至2025 年12 月31 日竣工。

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：须具备(房屋建筑监理乙级及以上并且市政公用工程乙级(监理)及以上)或者工程监理综合资质。

2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程及以上]并且[注册监理工程师·市政公用工程及以上]。

3.本次招标不接受 （接受或不接受）联合体投标。

4.其它要求：无

5.允许互跨专业承接同等级业务：否 。

四、投标

1.投标保证金或投标担保金额:0.3 万元。

2.开标时间:2025 年4月18 日9 时00 分。

3.投标文件递交方式: 网上递交 。

4.递交网址:通过辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com （平台网址）网上递交。

5.开标方式: 远程开标（不见面交易）。

6.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025 年03月28 日13 时30 分至2025 年04 月03日17时00分。

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com （平台网址）文件领取菜单资格确认并领取文件。

六、其他说明

1、招标范围补充：一标段：福德社区、丰乐社区的工程施工全过程涉及的全部监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。 2、鉴于目前辽宁建设工程信息网及全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）相关数据尚未实现互联共享，投标人可以在辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）进行网上下载（以辽宁建设工程信息网为准）



姓名:姚先生 姓名:史先生 

单位:锦州市古塔区住房和城市建设局

单位:中瑞华建工程项目管理（北京）有限公司

职务:项目负责人 职务:负责人

职称:无 职称:无

九、联系方式

招标人:锦州市古塔区住房和城市建设局 招标代理机构：中瑞华建工程项目管理（北京）有限公司

邮编:121000 邮编:100089

联系人:姚先生 联系人:史先生

电话:0416-3688451 电话:15510534777

传真:传真:

异议联系人:史先生 异议联系人:15510534777

电子邮件：电子邮件：55244247@qq.com