一、项目概况：

1.1项目概况：本招标项目为桐乡市金凤凰服务业发展集团有限公司物业管理项目，招标人为桐乡市金汇资产管理有限公司，现对该项目的物业管理项目进行公开招标。项目建设地址位于桐乡市梧桐街道振兴东路南侧，景雅路东侧；

1.2服务内容：本次招标范围为桐乡市金凤凰服务业发展集团有限公司物业管理项目(包括保洁、保安、安全秩序、物业维修、设备设施管理、绿化养护、高低压配电管理、消防监控、负责并监管与物业等有关的一切事宜等)。本次招标物业管理面积约为83724.84平方米（非住宅项目，不含环市公司），具体范围包括： 1）、金凤凰大厦-1~26楼，共27层，其中-1F、22F、23F、24F、26F整个楼层，4F半层会议室及其他楼层的公共区域的（另有规定的除外）；2）、凤起楼道、环市公司、金汇公司、金诚公司办公区域及中鑫家私城（共3层）；3）、第二中心菜场（共一层）；4）、宗地范围内的设备及附属用房、广场、道路、绿化等。具体详见招标要求内容；

1.3服务期限：3年，具体时间2022年1月1日-2024年12月31日；

1.4项目金额：428万元/年；

1.5服务质量及其他特殊要求：合格，达到相关规定和要求。

二、合格投标人的资格要求：

2.1要求投标人具有独立法人资格和具有独立承担民事责任能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5在经营活动中没有重大违法记录；

2.6具有承担本次招标项目的经营范围和能力；

2.7投标单位须具有良好的从业信誉和物业经验，具有较强的专业技术队伍；

2.8 未被列入“信用中国”“”渠道的信用记录失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单；

2.9本项目拒绝联合体投标。

三、投标报名及获取招标文件的时间、地点、方式：

3.1时间：2021年11月6日至2021年11月12日（双休日及法定节假日除外）。

3.2地点：桐乡市梧桐街道王家门路262号金源大厦4楼

3.3方式：电子邮件报名

四、报名时须提交：1.有效的营业执照副本复印件；2.单位介绍信或授权委托书原件；3.报名人有效身份证件（复印件加盖公章）；4.报名人的联系方式（固定电话、手机及邮箱）。投标人需将以上材料扫描件打包发送至代理公司邮箱（43312973@qq.com，联系电话：15858390415），审核通过后代理公司将以邮件的方式发送电子版招标文件，请投标人及时查收。

备注：1.投标人未在采购代理机构办理报名手续的投标文件予以拒收。

2.报名时招标代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发放招标文件，实行资格后审，各投标人须按招标文件要求制作投标文件。

六、质疑和投诉：

投标人如认为招标文件、采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑；投标人对采购人、采购代理机构的质疑答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向监督管理部门（0573-89373015）投诉。

七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：桐乡市金汇资产管理有限公司

地址：浙江省嘉兴市桐乡市梧桐街道景雅路765号

项目联系人（询问）：钱女士

项目联系方式（询问）： 0573-88109361

质疑联系人：钱女士

质疑联系方式：0573-88109361

2.采购代理机构信息

名称：嘉兴诚欣工程咨询有限公司

地址：桐乡市振华路1009号金百利园区3幢4楼

项目联系人（询问）：罗先生

项目联系方式（询问）：15858390415

质疑联系人：姜维

质疑联系方式：13429416056

3.监督管理部门

名称：桐乡市金凤凰服务业发展集团有限公司

地址：浙江省嘉兴市桐乡市梧桐街道景雅路765号

联系人 ：平安

监督投诉电话：0573-89373015

桐乡市金汇资产管理有限公司

嘉兴诚欣工程咨询有限公司

2021年11月05日