湖南信远智邦置业有限公司成立于2003年12月，注册资金10000万元，主要从事综合地产项目开发,系湖南省高速公路集团有限公司下属全资二级子公司。南岳“见南山”文旅综合体（以下简称“南岳项目”）为公司重点投资项目。湖南信远智邦置业有限公司下属全资子公司衡阳凯玥房地产开发有限公司，是南岳项目的主体开发单位。为加快推进本项目的开发建设，现针对开发合作进行对外招商，欢迎有实力、有意向的单位来司洽谈。项目情况和招商条件如下：

一、项目基本情况

南岳项目位于南岳衡山核心景区，区位优势明显，交通十分便捷，文化资源丰富、独特。

（一）项目区位及交通条件

项目东至南岳区广济路，与南岳天子山火文化主题公园相对;西临南岳区禹王路，与南岳湿地公园毗邻;北连文体路，南接黄金路（107国道）。

南岳项目区位优势明显，位于湖南省衡阳市南岳区，处国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、国家5A级旅游景区——南岳衡山景区核心位置。

南岳项目交通十分便捷，距京广高铁衡山西站12公里，距南岳高速（南岳至衡阳市区、京港澳高速）匝道口约600米。

（二）项目内容及开发状况

项目总用地面积519.08亩，其中，住宅用地总面积150.79亩，商服用地总面积368.29亩。项目前期规划设计方案已基本确定，据测算，项目计划投资额约21.7亿元。

（三）项目规划指标

南岳土地项目用地与规划总指标 表1

面积

用途

使用年限

规划指标

容积率

建筑密度

绿地率

限高

368.29亩

旅馆业用地

40年

≤0.6

≤10%

≥65%

50米

150.79亩

住宅用地

70年

≤2.5

≤30%

≥40%

50米

南岳土地项目用地与规划设计分类指标 表2

编号

项目名称

单位

数量

1

总用地面积

㎡

346055.92

2

总建筑面积

㎡

294189.37

3

建筑密度

%

13.43

4

绿地面积

㎡

132430.67

5

绿地率

%

41.79

6

容积率

/

0.75

二、招商标的和招商模式

（一）招商标的

本次对外合作招商，主要针对本项目的整体合作投资、建设与运营，业态包含住宅、酒店、民宿、风情商业街、主题康养几个部分。

（二）招商模式

本次招商采取整体合作开发的模式，包括但不限于以下几种合作内容：

（1）投资：纯投资开发或合资入股开发；

（2）建设：EPC工程总承包；

（3）运营：可运营部分的全资或注资运营。

针对以上合作内容，响应方前来洽谈，不限于单一合作模式，鼓励多方式结合的整体开发合作，包括单一性投资、投资+建设、投资+运营、投资+建设+运营、建设+运营，同时，鼓励以投资合作为主要方向，在此意向基础上进行下一步合作内容洽谈。

三、招商对象

响应方可采取单一主体或联合体方式进行响应来谈，联合体需提供联合体内部各主体关系及联合优势。

响应方（单一主体单位或联合体单位）可以为：

（一）大中型建设施工企业；

（二）投资类、开发类企业；

（三）文旅类、康养类运营管理企业；

（四）酒店、民宿品牌企业或酒店、民宿运营管理企业；

（五）商业管理企业。

四、公告途径

湖南信远智邦置业有限公司

湖南省长沙市三一大道500号

电话：0731-84727341

湖南信远智邦置业有限公司

2021年11月12日