对云南烟叶复烤有限责任公司泸西复烤厂生活区商铺进行招租。

2.2 招标范围：

拟出租房屋为泸西复烤厂生活区综合楼商铺、商住楼商铺，具体位置为红河哈尼族彝族自治州泸西县九华路50号，综合楼为砖混结构，总出租面积约为251.54㎡；商住楼为框架结构，总出租面积约为883.52㎡ ，出租房屋用途均为商铺。房屋为云南烟叶复烤有限责任公司泸西复烤厂所有，目前房屋结构完好，水、电及安全设施齐备。（具体需求详见招标文件第五章《招标内容及要求》）。

2.3 标段划分：本项目共划分为6个标段进行招标，可兼投兼中，本项目具体标段划分如下：

序号

标段号

标段名称

1

一标段

综合楼1楼1号商铺

2

二标段

综合楼1楼2号商铺

3

三标段

综合楼1楼3号商铺

4

四标段

综合楼1楼4号商铺

5

五标段

综合楼1楼5号商铺

6

六标段

商住楼1-2楼

2.4 租赁期限：本房屋出租项目一招三年，合同一年一签，如因中标人严重违约，招标人解除合同的不再续签下年度合同。合同到期或终止之日将租赁房屋交还给招标人，固定装修归招标人所有，不做赔偿处理，并在7天内将场地清理完毕。

2.5项目金额：

标段号

标段名称

实际用途

详细地址

楼层

出租面积(㎡)

招标最低限价（元/年）

一标段

综合楼1楼1号商铺

商铺

红河哈尼族彝族自治州泸西县九华路50号

1

29.92

8400

二标段

综合楼1楼2号商铺

1

76.23

13400

三标段

综合楼1楼3号商铺

1

79.08

13900

四标段

综合楼1楼4号商铺

1

22.51

4000

五标段

综合楼1楼5号商铺

1

43.8

7000

六标段

商住楼1-2楼

1-2

883.52

45000

3.1投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织或自然人，法人或其他组织须具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并提供基本存款账户信息复印件；自然人须为中国境内具有完全民事行为能力，具有有效的中华人民共和国居民身份证。

3.2 信用要求：

3.2.1投标人为企业（事业）法人或其他组织时：

①投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；具有良好的商业信用和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺）；②投标人在递交投标文件时在国家企业公示系统中未被纳入 “列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”，在信用中国中未被纳入“失信被执行人名单”或“重大税收违法失信主体”；③投标人、法定代表人在投标截止日期前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网上查询结果为准）；④投标人未被列入行业“存在行贿行为供应商名单”（以招标人核查结果为准）；⑤投标人之间不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况（在“国家企业公示系统”中查询）；⑥投标人未在招标人的不合格供应商目录执行期内（以招标人下发的供应商评价结果为准）。

3.2.2投标人为自然人时：

①投标人在信用中国中未被纳入“失信被执行人名单”，②投标人在投标截止日期前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网上查询结果为准）；③投标人未在招标人的不合格供应商目录执行期内（以招标人下发的供应商评价结果为准）。

上述涉及网站内容由招标代理机构网上查询交由评审委员会审核。

3.3投标人向招标人保证，投标人提供的服务或产品不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯。①投标人中标后不得利用本项目租赁标的从事酒店住宿、娱乐休闲（网吧、游戏厅、歌舞厅）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动或危险品储存；②投标人中标后在经营期间不得影响周边居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安；③投标人中标后在使用期间负责防范、落实各项安全事项并保持卫生，装修不得影响建筑物结构，确需装修提出书面报告、图纸，经出租方同意后，方可进行，装修过程中不得影响周边居民的正常生活、生产；④出租房屋现有水源、电源，房屋室内装潢、修缮、水电维修等所需要费用由承租方自理，合同到期或终止之日起须将使用权交还给招标方，固定装修归招标方所有，不做赔偿处理，并在7天内将场地清理完毕；⑤投标人中标后须每月按时交纳水、电费及“门前三包”费用，若未按时交纳水、电费，出租方有权停止供水、供电，后果由承租方自行承担，且相关费用在合同履约金中扣除（提供书面承诺）。如有上述情况发生，则责任由投标人承担（提供书面承诺）。

3.4其它要求：①投标人为企业（事业）法人或其他组织，递交投标文件时，投标人委托代理人须为本单位人员，投标文件中须提供投标人近一年内为其购买的连续三个月社保缴纳证明复印件（若法定代表人投标时，则不需提供）；投标人为自然人无此项要求。②投标人即将利用所租赁房产从事的行业符合国家有关法律法规以及泸西县产业发展和城镇管理有关规定；烟草内部职工及其配偶、子女，不得参与承租烟草公有住房外的经营性资产；严禁承租人将承租的烟草资产进行转租，或以其他方式提供给他人使用。（投标人须提供承诺）。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.资格审查办法

4.1本项目采用资格后审的方式。

5.1凡有意参加投标者，请于2022年9月9日至2022年9月19日，每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同，若网上下载文件，则在规定的日期内24小时均可下载），获取招标文件。

5.2获取方式如下（请详细阅读获取方式并按步骤进行操作）：

5.2.1注册：参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台（点击新国e平台）网页完成注册以及注册审批手续，按页面所示选择“我是供应商”，根据实际情况选择单位类型。操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

5.2.2申请资料递交：使用账号密码登录“国e平台”，（1）点击上方“项目管理”-“”。在“搜索框”处输入招标编号或项目名称进行查找，在列表中选择需要参与的项目；（2）点击“立即参与”（注：点击“查看公告”可查看项目所需提交的材料）；（3）点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“申请材料递交”（按招标公告5.2.5要求上传获取招标文件时需提交的资料）。申请材料提交后请耐心等待项目经理确认。

5.2.3获取招标文件及开具发票：申请材料审批通过后，点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“购买文件”，根据实际情况及企业需要，正确填写相关带*项信息并选择支付方式，支付成功后方可下载招标文件，并可选择发票的索取方式，增值税电子普通发票可在“项目管理”-“我的订单”处下载。如因特殊情况导致支付失败，点击“项目管理”-“我的订单”，修改订单，重新进行操作。本项目提供纸质版招标文件，如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。

5.2.4注意事项：投标人在国e平台注册免费，线上仅获取电子版招标文件、开具标书费发票、提交投标保证金等事宜；本项目招标文件澄清、开标评标工作仍使用传统纸质投标方式在线下进行；投标单位要为注册登记预留足够时间。若遇特殊情况，请致电国义招标股份有限公司昆明分公司沟通解决。

5.2.5获取招标文件时需提交的资料（在申请资料递交时上传）：

若投标人为企业（事业）法人：

①营业执照副本原件扫描件；

②法定代表人身份证明书和授权委托书原件扫描件（需注明被授权人的详细联系方式）；

③法定代表人和被授权人身份证原件扫描件；

④附件一：报名表；

若投标人为自然人：

①法定代表人和被授权人身份证原件扫描件；

②附件一：报名表；

5.2.6注册疑问请咨询：叶小姐、李小姐、郑小姐

注册疑问咨询电话：020-37860669、020-37860665、020-37860663

5.2.7招标文件及投标疑问咨询：0871-67354468

5.2.8招标文件售价400.00元/份（肆佰元整），售后不退。

5.4如已经报名参加投标的投标人，决定不参与本项目的投标，在投标文件递交截止日期3日前须提供加盖公章的“投标放弃函”，并说明放弃原因。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022年10月9日14时00分。

6.2投标文件的递交地点：云南省昆明市拓东路45号世博大厦16层国义招标股份有限公司昆明分公司开标厅。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3.1国内疫情防控期间，投标文件送达可派人送达或邮寄（快递）送达，邮寄（快递）送达以招标人委托招标代理机构实际收到时间[邮（快）件签收时间]为准，不以“邮戳为准”。招标代理机构将会对送达的投标文件进行收件确认工作。投标文件必须在招标文件规定的投标截止时间之前送达。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3.2投标文件接收地址:云南省昆明市拓东路45号世博大厦16层国义招标股份有限公司昆明分公司。收件人：杨金凤、赵进军，联系电话：0871-67354468。

6.3.3投标文件送达要求：投标资料按“注意事项”要求，采用坚硬纸箱包装后派人送达或邮寄（快递）送达，如因包装原因造成邮寄标书密封损坏或丢失等，由投标人自行承担责任。投标截止时间前未完成投标文件完好密封送达的，招标人不予受理（考虑疫情等原因造成快递延迟，建议各投标人合理安排投标文件制作时间，尽量保障邮寄标书提前24小时送达）。

6.3.4投标文件开启：本项目采用远程在线，于2022年10月9日14时00分进行。国内疫情防控期间，投标人不到现场。投标截止时间前投标人请自行下载钉钉软件，招标代理机构将会通过书面（邮件）及电话通知各投标人钉钉视频会议号（请各投标人保持手机畅通），并采取钉钉视频会议远程在线参与。如投标人未能按时参与视频会议的，或参与视频会议时自身原因导致网络掉线等情况无法进行在线视频确认的，默认为投标人对投标文件开启结果无异议。

8.联系方式

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广东省广州市东风东路726号16-18楼

执行机构：国义招标股份有限公司昆明分公司

地 址：云南省昆明市拓东路45号（春城路拓东路交汇口）世博大厦16楼

联 系 人：谭韬、杨金凤、李鸿鹏、赵进军、李莎

电话：0871-67354468

备注：报名期间如遇招标代理机构无人受理等情形可与招标人进行联系。

招 租人：云南烟叶复烤有限责任公司泸西复烤厂

地 址：泸西县城东郊新桥坡

联 系 人：吴师

电 话：0873－6621541

日 期：2022年9月9日

致国义招标股份有限公司：

我公司将参与贵公司组织的招标项目。