项目名称

庐阳区五河路229号4号楼405室房屋转让（三次）

项目编号

2022BFLCJ00157

委托方

合肥都市规划建筑设计事务所

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：0551-66223530,66223546

公告及

竞价期限

公告期：2022年6月1日9:00始至2022年6月16日17:00止。

网络竞价自由报价期：2022年6月1日9:00时始至2022年6月17日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

标的名称：庐阳区五河路229号4号楼405室房屋。房产证号：房地权合产字第019774号；结构：混合；所在层/总层数：4/6层；用途：住宅；土地性质：出让；证载面积：143平方米。房产权属人：合肥都市规划建筑设计事务所。

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽安建资产评估有限责任公司出具了皖安建评报字（2022）第036号《资产评估报告》，资产评估总价值为人民币175.89万元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让

底价

158.301万元

交易保证金

15万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。

二、对意向受让方资格的要求

1.具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，方可参与项目登记及竞价：
（1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。
2.意向受让方在参与项目登记及竞价前须自行了解《合肥房地产新政八条》及其他现行房地产调控政策规定（如限购政策、住房贷款、二手房转让的相关税费政策等），通过合肥市房屋交易管理中心的存量房购房资格核查后方可参与本次房产的竞买；如意向受让方因不符合相关政策参与竞买并导致未按公告要求签订转让合同的，视同“无正当理由放弃成交资格”，其造成的相关责任及产生的费用均由受让方自行承担。
3.本项目不接受企事业法人、个体工商户、其他组织及联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费按国家相关规定由交易双方各自承担。

3.自转让价款全部付清之日起30个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.如受让方未能按照约定支付转让价款，委托方有权在规定的付款期限次日起每日按总房款的万分之五的标准向受让方追究违约利息。若受让方逾期超过1个月仍未按照约定支付，委托方有权解除合同，并要求受让方按照总房款的20%赔偿违约金。

6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt; mso-bidi-font-family: " times="" new="" roman";"="">

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt; mso-bidi-font-family: " times="" new="" roman";"="">”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（4009980000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度10000元或其整数倍。

重要：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序