一、项目名称及编号2.项目编号：JJ2021GYQY111 1.项目概况公共区域建筑面积：124912.51平方米，其中：室内地上 4874.5 平方米、室内地下35680平方米、室外84358.01平方米、机动车位：2020 个（地面120个，地下1900个）、非机动车停车数：4260 个（地面2833个，地下1427个）、卫生间104个、楼梯29个、电梯43台、门厅37个、玻璃幕墙121857平方米。包括但不仅限于：阳光大道、晨阳路、富阳路、同安路围合区域非机动车道内边线以内保洁（不含违停管理）、室内外公共区域的楼宇大堂、电梯厅及电梯前室、楼梯间、设备间、消控室、阳台、屋面、幕墙、走道、连廊、阳台、卫生间、设备间、设备设施、变电所、广场等。包括但不仅限于：前期物业、物业接管、照明管理、物业费收取、开荒保洁、秩序维护、保洁、工程及设备设施维保、客服、停车管理、绿化养护、值班（高配、消控）等。本项目服务期限（以招标人通知的进场时间作为服务期起始时间）：暂定3年。合同一年一签。第一合同年度前三个月为试用期，试用期经招标人考核合格（季度考核等级为B级及以上）后合同方为有效；第一年或第二年合同期结束后，招标人均有权根据全年考核结果决定是否续签第二年度合同。具体规则如下：上一年度考核等级为B级及以上的，续签下一年度合同；上一年度考核等级为C级及以下的，不予续签下一年度合同。中标人接到招标人不予续签合同终止函后，在规定时间内无条件进行交接退场，否则招标人有权扣除尚未支付费用用于项目相关事宜处理。6.本项目不接受联合体投标。1.具有有效的营业执照；3.自2017年元月1日（合同签订日）以来，具有已管（或在管）单项合同建筑面积≥20万平方米商务综合楼（指除住宅及厂房以外，且物管区域内至少包含：商业、办公、酒店、展览、文娱、餐饮中三项及以上组合或经评标委员会认可的其他类型）物业管理项目业绩（合同中如不能体现物管区域组合类型的，还需另外提供原合同委托方出具的物管区域组合类型证明，否则不予认可）；四、招标文件的获取（1）“江苏CA数字证书”办理流程：先至泰州市市民服务中心 “江苏CA数字证书”窗口办理CA认证及电子签章（联系人：华雅静，联系电话：0523-86893080），再登录靖江市公共资源交易网会员平台自主网上激活。（3）投标单位使用CA锁登录“泰州市公共资源交易平台-靖江站”公共资源交易平台，选择本项目标段，完成招标文件网上支付后，并在规定时间内下载招标文件。3.招标文件每套售价：305.00元（叁佰零伍元整），售后不退（从个人网银付费下载招标文件）。1.投标文件递交截止时间：2021年9月21日15时。3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。本次招标公告在“泰州市公共资源交易平台-靖江站（

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