1.招标条件

本招标项目三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）项目前期物业服务（项目编号：syzw20220728011）已由三亚市吉阳区住建局以吉住建函[2022]482号批准建设，招标人(项目业主)为三亚嘉悦开发建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区老郭园路

2.2项目内容及规模：三亚大悦城城市综合体项目DA02-19-01地块项目用地面积31935.74平方米，总建筑面积为302822.17平方米，其中计容面积为191614.56平方米。详见招标文件第三章物业管理服务内容及标准 。工期（服务期）：三年（1095 日历天），自合同签订之日起。。招标控制价202,000,000元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）项目前期物业服务;标段编号: syzw20220728011001;标段类型: 其他;控制价：202000000.0000

2.5招标范围：

标段1:三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）项目前期物业服务，物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年07月29日 12时00分至2022年08月03日 17时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（

4.2标段1（标段名称：三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）项目前期物业服务）： 招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-8-24 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室2（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-8-24 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-8-24 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：



5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



6.发布公告的媒介

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系( , 然后登陆招标投标交易平台(

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：

三亚嘉悦开发建设有限公司

招标代理机构 :

中技建设咨询有限公司

地址 :

海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾路100号

地址：

长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心5栋1202-1212房

联系人：

李韩

联系人：

邓博、谭明、金清源

电话：

15109884123

电话：

13007410589

招投标监督部门：

三亚市吉阳区住建局

联系电话：