（招标编号：E1407000827001448001）
由于本工程投标人购买招标文件不足三家,需再次发布招标公告。
招标项目所在地区:祁县
一、招标条件
本 新建金福苑商住小区项目前期物业服务（招标项目编号：E1407000827001448001）,已由以物招备字【2021】006号批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 祁县宏达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：1.项目名称：新建金福苑商住小区项目前期物业服务
2.招标编号：SXKYD2021-065
3.项目概况：新建金福苑商住小区项目位于祁县昌源南路东侧，新建2栋24层商住楼，1栋设备用房，1栋地下车库及其他附属设施，总建筑面积36806.90㎡，其中住宅地上建筑面积25627.5㎡，商业地上建筑面积2474.7㎡，地下建筑面积7318.14㎡（具体内容详见招标文件发包人要求）
4．本项目开工和竣工交付使用时间：开工2021年8月9日；竣工2023年12月30日。
5.收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价
6．物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
7.服务期限：3年
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001新建金福苑商住小区项目前期物业服务
1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。
三、投标人资格要求
001新建金福苑商住小区项目前期物业服务
1. 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；3.投标人未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；4.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；5.本项目不接受联合体投标。1. 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；3.投标人未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；4.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；5.本项目不接受联合体投标。1. 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；3.投标人未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；4.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；5.本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-11-08 15:00至2021-11-13 15:00，招标文件每套售价0.01元，售后不退 。
获取方法：凡参加投标者，请在文件发售期间内在晋中市公共资源交易平台办理投标事宜，网上获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021-12-10 08:30
递交方法:网上递交
递交地址：晋中市公共资源交易服务中心（地址：晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼10层大厅）。
六、开标时间及地点
开标时间：2021-12-10 08:30
开标方式：线上开启
八、监督部门
本招标项目的监督部门为祁县建设工程招标投标管理站
九、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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