秦州区医药公司片区城市更新棚户区改造项目遴选社会资本招标公告

甘肃希诺工程咨询有限公司受天水市文化旅游投资发展有限责任公司的委托，对其秦州区医药公司片区城市更新棚户区改造项目，以公开遴选的方式遴选社会资本方，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

一、招标文件编号：TSWTGX2021001

二、标段划分：本项目划分为一个标段。

三、项目名称：秦州区医药公司片区城市更新棚户区改造项目。

四、项目概况及规模：

该项目总建设用地面积 12481.00 平方米合（18.72 亩），总建筑面积约62153万平方米，设计两栋商住楼及一栋办公楼,容积5.00，建筑密度26.67%，新建总户数约480户；停车位共300辆。

涉及被征收户166户，其中住户159户，商铺4户，企业3户，建筑面积约1.89万平方米。

项目概算总投资为 3.5亿元，拟需融资5000万元。

五、项目批复：

天水市人民政府2021年6月2日（12）号《关于西关古城片区综合保护与利用项目（二期）等城市更新工作专题会议纪要》及天水市城市更新服务中心（2021年7月13日）《关于做好盛世桃源片区城市更新项目相关事宜的函》。

六、遴选需求：

天水市文化旅游投资发展有限责任公司作为政府授权的城市更新项目承载主体，与引进的社会资本方通过股权投资方式，组建项目公司，后续由项目公司负责对上述项目进行融资、开发建设、安置房移交及运营等工作。

七、评审办法：综合评分法。

八、投标人资格要求：

1.投标人须具有合法有效的工商营业执照（副本）原件、组织机构代码证（副本）原件、国家和地方税务登记证（副本）原件、开户许可证原件；前述法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照（副本）原件。

2.投标人参加政府招标活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内（2018年1月1日2020年12月31日），在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.根据本项目实际需求投标人须应具备以下条件：

(1)企业实力及投融资能力。要求投标人具有满足本项目实际需要的注册资本金（资产规模），资产负债率（低于一定的比例）、具有银行资信证明或融资意向函等条件。

(2) 运营管理能力和经验。要求在近三年内（2018年1月1日至投标截止日）签订不少于一定数量的类似项目合同。

(3)专业能力。要求社会资本方具备项目所需的专业领域技术人才及管理人才，并且还需具备相关职业能力证明及投资、运营及管理业绩。

(4)信用状况。要求社会资本方无重大违法失信记录、无社会资本方责任的重大合同违约情况、银行资信及信用机构评级需达到规定的等级等。

4.投标人须未被列入“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）记录综合查询被执行人；

5.本项目不接受联合体响应，实行资格后审；

6.投标投标人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府招标严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）政府招标严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府招标活动期间；未被列入“信用甘肃”网站（www.gscredit.gov.cn）记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）及“信用甘肃”网站（www.gscredit.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录失效，投标人需提供相关证明资料）。

九、报名及获取招标文件的时间、地点、方式：

报名时间2021年9月9日至2021年9月15日，早上09：00-11：30，下午15:00-17:30（北京时间），请到甘肃希诺工程咨询有限公司报名领取招标文件。

十、公告期限：

自公告发布之日起 3个工作日

十一、递交招标文件截止时间、开标时间及地点

1．递交招标文件截止时间：2021年9月22日15时00分（北京时间，下同）之前在甘肃希诺工程咨询有限公司，逾期不再受理。

2．开标时间及地点：2021年9月22日15时00分在甘肃希诺工程咨询有限公司。

十二、招标项目联系人姓名及电话：

招标人：天水市文化旅游投资发展有限责任公司

地 址：天水市秦州区青年北路

联系人：王蕴琪

电话：0938-8522238

招标代理机构：甘肃希诺工程咨询有限公司

地 址：天水市秦州区七里墩天河新村2号楼2单元402号

联系人：韩旭

电话：13893809333

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             2021年9月8日