宁国市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告

宁交易国告字[2022]11号

经宁国市人民政府批准，宁国市自然资源和规划局决定公开出让2幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块位置及基本情况

ngs2022-42号地块位于南山街道双龙村，凤形路以西、国泰路以北、双龙路以东、东岸路以南合围地块，出让面积99379.5平方米；ngs2022-43号地块位于南山街道双龙村，凤形路以西、国泰路以北、双龙路以东、东岸路以南合围地块，出让面积52280.7平方米。以上两宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行（详见出让文本）。

二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况：

宗地编号

土地

位置

土地面积

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

起始价

（万/亩）

竞买保证金

(万元)

㎡

亩

容积率

建筑

密度

绿地率

ngs2022-42

南山街道双龙村，凤形路以西、国泰路以北、双龙路以东、东岸路以南合围地块

99379.5

149

A地块：74507.1㎡，城镇住宅兼容商业

用地

1.0-2.0

住宅≤25%、

商业≤60%

住宅≥30%、商业≥10%

城镇住宅70年、商业40年

127

3787

B地块：24872.4㎡，商业用地

1.0-2.5

≤60%

≥10%

商业40年

ngs2022-43

南山街道双龙村，凤形路以西、国泰路以北、双龙路以东、东岸路以南合围地块

52280.7

78.4

城镇住宅兼容商业

用地

1.0-2.0

≤25%

≥30%

城镇住宅70年、商业40年

155

2431

三、竞买人的资格、条件

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，不接受自然人或联合竞买，并满足以下条件：

1、地块竞买人（或其母公司或其关联公司）须为近三年中国房地产（含商业地产）前五十强上市公司，上市企业注册资本金不低于人民币10亿元。

2、竞买人在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金,并取消竞得资格。

3、地块竞买人报名时，须提供竞买人（或其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司或其关联公司）在中华人民共和国境内不少于5个及以上、单体建筑规模不少于4万㎡自持并运营的大型集中商业（不含地下车库、停车楼等）、且自持年限不少于8年的证明材料。

四、付款方式

按照《宁国市人民政府关于印发贯彻落实全国全省稳住经济工作会议精神促进经济社会平稳健康发展若干举措的通知》（宁政（2022）39号）文件要求：国有建设用地使用权出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴纳期限最长不超过一年。单宗土地成交价款在1亿元（含1亿元）以上、3亿元以下的，余款在国有建设用地使用权出让合同签订后3个月内全部缴清的不支付利息，3个月以后支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率，向出让人支付利息；单宗土地成交价款在3亿元（含3亿元）以上的，余款在国有建设用地使用权出让合同签订后6个月内全部缴清的不支付利息，6个月以后支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

五、公开出让方式

申请人可于2022年8月2日至2022年8月22日到宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心获取公开出让文件，同时在宣城市公共资源交易中心网（

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2022年9月1日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2022年8月22日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。

本次公开出让地块设有底价，均采用增价方式，增加幅度为人民币15元/㎡/次（1万元整数倍/亩·次）。按价高者得的原则确定竞得人。

六、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2022年8月23日15时00 分

公开挂牌时间：2022年8月23日至2022年9月5日

挂牌申请截止时间：2022年9月1日15:00时

挂牌截止时间: 2022年9月5日15:00时

拍卖（挂牌）地点：宁国市公共资源交易服务中心（市民之家六楼622室）

七、报名与竞买保证金账户

1.采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（

2.竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（

3.保证金缴款开户单位及账号：

宁国市国库集中支付中心

工行宁国支行：9558851317000043170

（请在用途栏务必注明资金用途及收款单位）

八、其他事项：

1、为保持统一建筑风格，要求竞买人同时报名同时竞买ngs2022-42号、ngs2022-43号。

2、要求竞得人在ngs2022-42号中B地块商业用地内规划建设一座商业综合体，经营业态不包括家居建材市场、专业批发市场，建成后须整体持有、整体运营、不得分割转让，自持计容建筑面积不少于4.5万㎡，自持年限不少于10年。

3、ngs2022-42号竞得人须在正式开工前向宁国市人民政府指定帐户缴纳大型集中购物中心按期满铺开业履约保证金人民币2000万元（现金或等额金融机构保函，金融机构保函须由宁国市人民银行确认，如金融机构保函有效期不足30个月，需在到期前30日重新提交新的保函直至大型集中购物中心按期满铺开业，否则宁国市人民政府可直接要求金融机构赔付。）在大型集中购物中心建成并按约定时间满铺开业后30日内，该履约保证金返还或解除金融机构保函，不计利息。若由于竞得人自身原因，导致大型集中购物中心未能自取得工程施工许可证之日起30个月内满铺开业，宁国市人民政府可直接没收该履约保证金现金人民币2000万元或要求金融机构等额赔付。

4、依据规划条件通知书，竞得人在ngs2022-43号内无偿代建9班幼儿园。竣工验收通过后整体移交并直接确权给宁国市教育主管部门。

5、根据规定，参与宁国市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为合规的自有资金的承诺书及商业金融机构出具的自有资金资信证明。

6、具体其他事项详见出让文件规定。

九、具体联系方式如下：

联系地址：宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心

联系电话：0563-4012790、18056399112

联 系 人：杨梅、许凤