各供应商：



现对淮安市自然资源和规划局物业管理服务（HAZC-2022050099）项目作如下更正：



一、原采购公告主要信息：



1、原采购项目名称: 淮安市自然资源和规划局物业管理服务



2、原采购项目编号: HAZC-2022050099



3、原公告日期:2022年6月28日



4、原公告发布媒体:淮安市政府采购网



二、更正信息：



因原评分标准内容修改较多，无法逐条说明，此项目具体的评分标准以下述内容为准。



1、价格:10分



采用低价优先法计算，满足磋商文件要求且最后报价最低为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算（小数点保留两位）:



磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×10分



2、诚信评分:2分



供应商信用等级为AAA级的得2分，信用等级为AA级的得1.5分，信用等级为A级的得1分。



注:（1）供应商须提供由第三方信用服务机构根据《江苏省社会信用条例》《江苏省企业信用评价指引（试行）》的通知（苏信用办〔2021〕17 号）要求出具的信用报告，并在“信用淮安”官网、“江苏省信用服务机构管理系统”官网公示。



（2）上述“第三方信用服务机构”是指在“信用淮安”官网或“江苏省信用服务机构管理系统”中申报信息并公示的信用服务机构。



3、方案部分：39分



（1）综合管理服务方案：18分



①整体服务设想和总体目标，服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点、特色与创新等方面（6分）；



服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强,符合项目特点的得6分；一般的得4分。



②有明确的部门职责、人员管理，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目所做的规划客观、明确（4分）；



符合项目特点得4分；一般的得2分。



③拟投入本项目的物业办公、员工服装、办公室绿植、设备、机具、用具和安全防范装备、易耗品等分列完整详细合理（4分）。



符合项目特点得4分；一般的得2分；



④各类岗位人员有服务技能培训、安全管理培训、操作规范培训和考核奖惩淘汰机制的（4分）；



符合项目特点得4分；一般的得2分；



（2）风险防范及应急预案：10分



①疫情防控常态化的人员管理及防控措施完备健全（5分）；



供应商管理及防控措施具有实际可操作性并承诺严格执行采购人疫情防控要求可操作性强的得5分；一般的得3分；



②突发事件应急处理预案完备健全（5分）；



供应商结合本项目实际情况针对院内可能发性的应急事件，应急服务预案情况，符合项目特点、可操作性强的得5分；一般的得3分；



（3）质量控制方案：6分



有完备的物业档案资料管理制度，建立、收集、保存等流程健全、规范，有完善档案移交步骤的方案合理、可操作高的得6分；一般的得4分；



（4）人员稳定保障方案：5分



供应商提供的物业交接方案（包含原物业人员吸纳方案）以及针对管理服务的各部门互相支持、配合的方案。合理的、可操作性高的得5分；一般的得3分。



4、商务部分：49分



（1）供应商具有有效期内的ISO9001质量管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证（或OHSAS18001）、ISO14001环境管理体系认证，每提供一项得2分,本项最多得6分，没有不得分。



（2）供应商针对本项目拟派的项目经理具有本科学历、高级职业资格证书、获得地市级及以上政府机关表彰的，每提供一个得3分，本项最多得9分，没有不得分。



（3）供应商针对本项目拟派的团队人员中（不含项目经理）获得地市级及以上物业主管部门颁发的行业技能竞赛荣誉表彰的，每提供一个得3分，本项最多得6分，没有不得分。



（4）供应商针对本项目拟派的保安队长具有高级保安员（国家职业资格三级）的得3分，中级保安员（国家职业资格四级）得2分，初级保安员（国家职业资格五级）得1分；退伍军人得2分；本项最多得5分，没有不得分。（同一保安员资格证书以最高等级计算）



（5）供应商自2018年以来承担过类似项目成功案例（非住宅类）的，每提供一个得2分，本项最多得10分，没有不得分。



（6）供应商自2018年以来承接的物业管理项目获得物业主管部门颁发示范（优秀）物业荣誉称号，每提供一个地市级的得2分,省级的得4分,本项最高得8分，没有不得分（同一项目不重复计分，只计取最高荣誉）。



（7）供应商自2018年以来获得市级及以上物业主管部门信用体系考评，优秀的得5分，良好的得3分，合格的得1分，不合格不得分；本项最多得5分，没有不得分（市级及以上物业主管部门出具证明或市级及以上物业主管部门出具的信用体系评定评分明细表加盖供应商电子签章）。



注：上述第（2）、（3）、（4）项须提供相关人员证书或表彰以及供应商为其缴纳的自2021年以来任意连续六个月的社保证明，未提供或提供不全的均不得分。



更正日期：2022年7月4日



四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1、采购人信息



名称: 淮安市自然资源和规划局



地址: 淮安市厦门路6号



姓名：邓先生 联系方式：0517-89080785



2、采购代理机构信息



名称:淮安市政府采购中心



地址:淮安市清江浦区深圳路16号



联系方式: 王璨 0517-83638030



3、项目联系方式（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）



项目联系人:顾诗仪



电话:0517-83638392





淮安市政府采购中心



2022年7月4日