| 投资项目代码 | 2506-440111-17-01-698758 |
| 投资项目名称 | 广州市白云区三元里村城中村改造项目启动区安置地块 |
| 招标项目名称 | 广州市白云区三元里村城中村改造项目启动区安置地块建设管理服务 |
| 标段（包）名称 | 广州市白云区三元里村城中村改造项目启动区安置地块建设管理服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区三元里街道机场路以东，星云路以西，兴泰路以北 |
| 资金来源 | 财政投资（区级），国有或集体投资 | 资金来源构成 | 财政投资（区级80.00%），国有或集体投资20.00% |
| 招标范围及规模 | (一)安置房方面：三元里AB2912067、AB2912076地块 (兴发三、四期地块), 用地面积约 31282平方米， 其中可建设用地 面积约21849平方米， 建设总建 筑面积约116348.21平方米，其中住宅约38209.26平方米，商业约38698.75平方米，配套公共服务设施约4593平方米，地上不计容面积约3800平方米，地下不计容面积约 31047.2 平方米
(二) 市政道路方面：包括新建兴发西路，长约197.32米，红线宽度20 米； 扩建红线范围内机场路，长约132米，宽约8.5米；改造扩宽兴泰路，长约206.63米，红线宽度26米，并建设景泰涌西南市政绿地等。
(三 )水利工程方面：改造景泰涌河涌长约245米。（最终建设规模以相关批复文件为准） |
| 招标内容 | 对项目建设进行项目建设管理服务，内容包括但不限于以下内容：为建设单位提供前期报建、设计管理、监理管理等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算管理等服务，代表建设单位对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作，包括但不限于以下几点：负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；负责组织项目实施过程中招标限价、工程概算、施工图预算、签证变更、结算等有关的造价审核及控制工作。负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、进度管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理等。负责组织竣工验收工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，收集编制考核验收资料，协助编制财务结（决）算报告；配合审计，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料；负责办理项目总体竣工验收及移交手续。（其他内容详见服务合同）。 |
| 工期（交货期） | 自合同签订之日起至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。 |
| 最高投标限价（万元） | 492.69 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1本次招标要求投标人须具备以下资质：
1.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
1.2 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业提供在香港进行商业登记的证明文书。
注：根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
2拟担任本项目建设管理服务工作项目负责人需符合以下任意一种要求：
具有工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师的任意一种证书。
备注：需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月（即2025年05月）在投标人单位缴纳的社保证明。如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。
3其他要求：
（1）本次招标不接受联合体投标。
（2）投标人在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）企业库已办理企业信息登记。
（3）投标人已按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件1）。
（4）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）
（5）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（注：本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易系统比对的结果进行评审）。
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
项目负责人资格要求：具有工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师的任意一种证书。
备注：需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月（即2025年05月）在投标人单位缴纳的社保证明。如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。
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| 投标人业绩要求：本项目资格条件不设业绩要求。 |
| 其他要求：具体要求详见招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月14日 12时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年9月4日 10时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年9月4日 10时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年9月4日 10时30分 | 开标地点 | 第03开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州三元里片区改造投资有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区齐富路88号C座七楼 |
| 招标人联系人 | 王工 | 联系电话 | 18022376457 |
| 招标代理机构 | 广州市白云工程咨询管理有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区齐富路88号C座5-6楼 |
| 招标代理联系人 | 蔡工、肖工 | 联系电话 | 020-35622940 |
| 招标监督机构 | 广州三元里片区改造投资有限公司 | 联系电话 | 18022376457 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体要求详见招标公告。 |
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库（https://login.gzggzy.cn/#/） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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