摘要: 广东省珠海市大湾区智造产业园及配套服务设施项目厂房及配套工程--D片区设计施工总承包答疑公告

项目答疑公告

项目编号

E4404000001003031001

项目名称

广东省珠海市大湾区智造产业园及配套服务设施项目厂房及配套工程--D片区设计施工总承包

标题

广东省珠海市大湾区智造产业园及配套服务设施项目厂房及配套工程--D片区设计施工总承包答疑公告

招标人名称

珠海华昕开发建设有限公司

地址

珠海市高新区唐家湾镇软件园路1号会展中心

联系人

华倩

联系电话

0756-8303524

招标代理名称

珠海华信达工程顾问有限公司

地址

珠海市香洲区梅华东路284号9栋珠海地质大厦6楼

联系人

郑群玲

联系电话

0756-2297373-813

内容

1、投标文件第16.15条造价调整方式：2、施工过程中的造价调整方式：（6）措施项目费的调整方式 ①施工过程中，因招标人原因导致施工措施费变化按实调整。 ②因工程措施项目发生重大变化或重大措施项目发生增减的，招标人与中标人双方中不利一方有权提出调整措施项目费。提出调整措施项目费的一方应事先将拟实施的方案提交另一方确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况，经双方确认后执行。如果不利一方未按照上述规定提交拟实施方案给另一方的，或因中标人责任导致措施项目费增加的，则措施项目费不调整。 ③钢板桩及其支撑工程根据招标人审批的施工方案，按实际发生计入结算。 ④除上述约定外，本工程招标图纸范围内的措施项目费按中标价包干，结算时不作调整。

 

问：本项目为费率报价方式，且无招标图，本条约定不适用设计施工总承包的承包方式；设计施工总承包方式的措施项目费计量与计价：建议工程量按设计图纸及监理确认的施工方案按实计量，按招标文件约定的2013清单及2018定额进行计价；

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

2、投标文件第16.16条合同价款支付：2.施工费支付方式

（2）进度款②．月进度款按照完成清单工作量的80%支付，施工措施费按完成分部分项工程量比例的80%支付。中标人向招标人提交完整的进度款申请资料，月进度款在30个工作日内通过招标人确认审核后按月支付。进度款累计支付不超过暂定合同总价 （包括补充协议暂定合同价，扣除暂列金额）的80%。

④．工程变更及签证支付： a．单项工程变更签证金额按照该变更签证实际完成的造价计算，原合同清单未发生的工程量不予计量； b．每一单项工程变更签证超过 （含）100万元的，按完成工程量的70%支付； c．合同金额在5亿元以上（含）的：每一单项工程变 更签证金额不足100万元的，每当变更签证金额累计达500万元以上（含）时，按累计完成工程量的 70%支付； d．合同金额在5亿元以下的：每一单工程变更签证金额不足100万元的，每当变更签证金额累计达200万元以上（含）的，按累计完成工程量的70%支付。

 ⑤．人工和材料调差支付： a．每 6个月申报一次，经招标人批准后，可支付审批额的90%。 b．人工和材料调差金额为负值的，招标人有权在进度款中扣除。

 （3）工程全部完工并经招标人、监理单位及政府相关部门验收合格且办理全部工程结算手续后30个工作日内，支付至本工程结算总额的97%。

答：未见问题，支付条款根据招标文件及合同约定执行。

 

3、问：如完成合同内工程应付价款+变更签证应付价款+材差应付价款超过不含暂列金额暂定合同总价的80%时，如何处理？

由于结算总额的确认是一个不确定时间的过程，可否按资料移交、结算申报、结算确认的阶段性结算支付；

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

4、招标文件15.6项最后一句：“费用包含专项措施方案费、施工单位管理费及绿色施工安全防护措施费中，招标人不另行支付”

问：这句是否仅指“绿色施工安全防护措施费”中的各项措施的方案费、管理费用等，为了避免项目执行过程中各方以此处说明认定所有方案费与管理费均已含在本条约定中，需进一步明确是关于哪方面的专项措施方案费、施工单位管理费。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

5、图纸的设计任务书，最好能在合同甲方职责中增加甲方及时审图的责任、审图单位如逾期不审，应如何处理等等相关条款；

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

6、合同20.4项（13）条为限额设计要求，但合同并未有如超过限额设计金额，如何处理的相关条款。如根据业主要求，确实需要超限额设计的，是否可以调整等？

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

7、造价信息未列的材料，由招标人委托的造价咨询公司通过市场调查取得有依据的市场价格后，报招标人审核后共同确定。

问：不需要中标人确认？

建议修改为“造价信息未列的材料，由招标人委托的造价咨询公司通过市场调查取得有依据的市场价格后，报招标人审核后，咨询单位、招标人及中标人三方共同确定。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

8、若非中标人原因导致现场无法全部完整施工，可否进行分阶段验收？已完成工程进行分阶段结算？

答：若存在不可抗拒的外界因素导致现场无法实施，可以分阶段验收及按已完成工程进行分阶段结算。

 

 

9、同中“基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×附加调整系数（1.0）×复用系数（0.3）”，本项目含人防地下室、配套食堂等，此部分不属于简单工程，故工程复杂系数应为1.0，且不应按照复用计费。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

10、协议书中“本合同设计费总价已含承包人履行本合同项下全部义务的一切费用，包括但不限于税金、设计费、服务费、设计修改费（包括且不限于因规模、功能等发生变化的重大设计修改）、咨询费、文本制作费、审查费（仅限初步设计审查费（如有）、超限审查费、海绵城市设计审查费（如有）、绿色建筑设计标识审查费、节能专项评审费用（如有）、方案的电子报建相关费用及上述审查产生的相关费用）、差旅费、通讯费、施工配合及现场办公费用（含差旅费、住宿费等）、驻场费、专利技术使用费（包括自有专利技术以及使用他人的专利技术）、其他知识产权使用权（包括自有知识产权以及使用他人的知识产权）、外聘专家费用（如有）、设计风险金等。除双方另有约定外，发包人无须向承包人支付其他任何费用。”，非设计原因引起的规模、功能等发生变化的重大设计修改应适当补偿修改费，具体由双方友好协商解决，且各类审查费不应由设计单位支付。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

11、本项目为出租型厂房，后期工艺未定，建议动力设计由承租单位自行解决。

答：设计考虑好预留条件

 

12、设计任务书中工作内容中包含室内、室外机电管线综合设计，由于室内机电管线综合并非一个专业，且《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中无关于室内机电管线综合的内容要求，审图公司也不要求提供此图纸，考虑本项目较为简单，设计院不提供此部分图纸。

答：厂房可以不考虑，其他部分应考虑。

 

13、设计任务书中“配合海绵城市设计调整建筑设计、结构设计、室外给排水设计、海绵城市雨水收集设施等设计内容，并配合海绵城市设计的报审工作”，是否理解为我院的工作范围仅为配合海绵城市设计，其余海绵城市设计内容由单独的专业单位完成。另外海绵城市报审均应由建设单位完成，我院负责报审过程的要求的图纸修改工作。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

14、设计任务书中“幕墙设计咨询、建筑外立面泛光照明设计咨询、室内外标识设计咨询、绿色建筑咨询顾问、厨房设计咨询…”，是否理解为我院的工作范围仅为上述专项的咨询及配合，具体设计内容由甲方另外单独分包给相应的专业设计单位完成。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

15、设计任务书中“乙方全面负责本工程全部设计的管理工作，对涉及本工程的所有专项设计、施工阶段的深化设计（包括但不限于本款第5项）成果图纸予以审核及确认，并全程跟进直至本工程竣工验收合格”是否指专项设计另有专门的公司设计，不包含在乙方设计范围内。

 设计任务书中工作内容中“编制方案设计估算、初步设计概算(含概算调整)及设计变更估算咨询服务”，因设计单位没有造价资质，概算需专业造价公司编制，顾建议初步设计概算由建设单位委托专业概算公司编制。且正常情况下，设计变更不提供估算，因此我院建议进入施工阶段以后，设计变更单的估算由预算单位复核。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

16、设计任务书中工作内容“室内设计”是否仅为建筑施工图设计中装修材料做法。

答：厂房部分可以。

 

17、设计任务书中工作内容“（三）甲方有权对本项目工作范围及内容进行增减，乙方对此无异议。”应双方协商解决。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

18、任务书中提到智能化设计包含通信设施系统、安全防范系统、建筑设备管理系统、智能化集成系统、机房工程等，并提供设计说明、平面图、系统图、清单及概算、大样图等。建议取消智能化集成系统，方案阶段提供主要设备选型，施工图设计阶段提供清单。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

19、招标文件中设计周期过于紧张，希望按以下建议修改，设计过程中我院将尽力高效满足贵司要求：

1）方案设计阶段，设计周期为10个日历天，自发出中标通知书之日起计。

2）初步设计阶段，主体专业设计周期为20个日历天，自发包人对承包人上一阶段成果确认后且书面通知开始本阶段设计工作之日起计。

3）施工图设计阶段，主体专业设计周期为30个日历天，自本工程建筑工程初步设计通过政府相关部门审查且发包人对上一阶段成果确认后并书面通知开始本阶段设计工作之日起计。

4）施工配合阶段，按设计、工程进度及发包人要求，全程跟进直至本工程竣工验收合格。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

20、支付方式建议：

1）合同签订后10个工作日内，支付工程暂定设计费总价的10%。

2）承包人提交本工程方案设计阶段成果文件（包括方案设计图纸和估算）经发包人确认后30个工作日内，支付至工程暂定总价的15%。

3）承包人提交本工程初步设计阶段成果文件（包括初步设计图纸和概算）经发包人确认后30个工作日内，支付至工程暂定总价的30%。

4）承包人提交本工程施工图设计阶段成果文件，取得施工图审查合格证且施工图设计成果经发包人书面确认并通过审批后30个工作日内，支付至工程暂定总价的90%。

5）承包人完成本工程施工配合阶段全部现场配合及技术服务，并向发包人提交施工配合阶段全部成果经发包人确认并通过审批，工程竣工验收合格后30个工作日内，支付至工程结算总价的95%。

6）本工程整体工程竣工验收合格并配合各施工方完成竣工图审核工作且经发包人书面确认，且完成本合同结算审核后30个工作日内支付至工程结算总价的100%。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

21、专项二次深化设计由中标厂家深化。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

22、建议取消驻场要求，设计根据现场施工进度每月1次巡场。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

23、合同中所有违约罚款上限建议：不超过合同设计费金额。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

24、“设计合理使用年限和质量标准按国家有关规定执行。若因设计问题导致工程质量问题的，发包人可根据受损失部分扣减或者追讨部分以至全部的合同费用，且承包人应承担由此产生的法律责任，赔偿由此给发包人造成的全部损失。”建议修改为“设计合理使用年限和质量标准按国家有关规定执行。若因设计问题导致工程质量问题的，发包人可根据受损失部分扣减或者追讨部分以至全部的合同费用，且承包人应承担由此产生的法律责任，赔偿由此给发包人造成的直接损失。赔偿由承包人购买的工程设计保险赔偿，赔偿上限不超过本项目合同金额。”

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

25、“承包人交付设计文件后，按规定参加有关部门组织的各阶段设计审查工作，并根据审查意见及时免费进行调整、补充、修改和完善，因此引发的延期责任由承包人承担。”修改为“承包人及时免费进行调整、补充、修改和完善。”

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

26、“承包人擅自更换设计团队人员或未依照发包人要求对不称职的设计成员进行调换的，发包人有权要求承包人按照本合同暂定价1%/人/次的标准向发包人支付违约金。”建议修改为“承包人擅自更换设计团队人员或未依照发包人要求对不称职的设计成员进行调换的，发包人有权要求承包人按照本合同暂定价1万元/人/次的标准向发包人支付违约金。如承包人确有正当原因要求调换的，承包人应提前7天书面通知发包人，并征得发包人书面同意。发包人应在3天内书面回复设计人；逾期未回复的，视为发包人同意更换。此种情况对承包人不追究违约责任。”

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

27、“设计人员未按发包人要求及时参加会议或提供施工现场配合及技术服务的，每违反一次发包人有权要求承包人向发包人按照本合同暂定价的1%支付违约金。”，此处罚力度难以承受，希望修改违约金在2000元/次。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

28、”施工期间承包人必须保证至少 1名设计代表可以在收到发包人通知 12个小时之内赶到施工现场，设计代表必须是参加过本项目设计的专业人员，否则，发包人有权要求承包人按照每次1万元支付违约金。“，由于设计与项目在不同地级市，12小时赶到现场极其困难，希望赶到现场的时限改为在1个工作日。

答：根据招标文件及合同约定执行。

 

29、设计费报价的上限是以692万的80%还是以692万为上限

答：以估算建安费14.875亿元为计费基数计算，本工程基本设计收费预算价为人民币8,660,775.38元，费率为100%；招标控制价即设计费报价上限为人民币6,928,620.30元，费率为80%。

 

30、合同专用条款第19发包人（3）中19.4  发包人支付款项中设计单位是否可以单独提供银行账号向发包人申请设计费？

答：可以。

 

31、设计单位业绩是否仅提供合同扫描件也被认可？

答：可以。

 

32、如果分开收款，是否分开开履约保函？

答：可以。

 

                                                                                                珠海华昕开发建设有限公司     

                                                                                             珠海华信达工程顾问有限公司

（）（招标问                                                                                                                                                                                                                       2022年 6月13日