项目名称湖南工商大学北校区新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会批文名称及编号湖南省发展和改革委员会关于湖南工商大学北校区新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目可行性研究报告的批复湘发改社会【2024】722号，建设单位为湖南工商大学，招标人为湖南工商大学、代建单位为湖南省国际工程咨询集团有限公司，项目总投资为9814.18万元，资金和落实情况一是从统筹生均经常性拨款以及学费；二是从往年办学结余资金中安排；三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南工商大学北校区新建10#学生公寓（向阳楼）建设项目

1.2.2 建设地点：本项目位于长沙市望城区雷锋大道以东，规划路以西，湖南工商大学北校区内的西北角。

1.2.3 项目基本情况

本项目为湖南工商大学北校区新建10#学生公寓（向阳楼）建设项目，主要建设一栋14层学生公寓楼（地上14层、地下1层）。项目总用地面积7624.82㎡，总建筑面积23134.99㎡。建筑基底面积1571.61㎡，容积率0.71，建筑密度14.46%。项目建筑高度为48.0m，跨度9.9米。其中，一层层高3.6m，二至十四层层高3.4m，女儿墙高度1.8m。室内外高差0.20m。项目布置学生公寓371间（其中，六人间367间，无障碍两人间4间），床位数2210个。本项目为装配式建筑。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：360■天（日历日，下同）□月□年；/

1.4招标范围：本次招标的建设内容主要包括学生公寓土建、装饰装修、电梯、室内外供配电、室内外给排水、消防、绿化、配套道路、铺装和充电桩等附属设施，具体内容详见本项目《工程量清单》、设计施工图纸及合同工程承包范围及方式相关内容。

1.5 工程施工质量标准：符合国家工程施工质量验收规范合格标准；1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修

2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 ■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

■接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查采用资格后审方式

4.评标办法本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于2025-04-07起在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-05-0609:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622

9.其它9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899按2转1或4009980000。

10.联系方式招 标 人：湖南工商大学；

地 址：湖南省长沙市望城区雷锋大道；

联 系 人：王静；

电 话：0731-88688224；

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司；

地 址：长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室；

项目负责人：周成；

项目负责人电话：0731-85018855；

项目组成员：李志强、赵艳；

项目组成员联系电话：0731-85018855。