中国烟草总公司重庆市公司涪陵分公司国有经营性房屋招租公告

中国烟草总公司重庆市公司涪陵分公司管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、房屋基本情况

重庆市涪陵区兴华中路5号办公楼，使用面积约3616.93平方米（以实际测量为准）。

二、租金租期

（一）租金底价47.7432万元/年，租期3年。

（二）租金一年一付，首年租金在合同签订后5个工作日内付清，次年租金在上年租期到期前一个月内付清。

三、资格要求

凡报名参加竞租活动的对象须是年满18周岁、具有独立民事行为能力的个人或经市场监督管理部门核发有效营业执照的企业或个体工商户，且未被列入失信被执行人。

意向承租人需承诺不得用于经营有毒、污染、赌博、餐饮、易燃易爆性质的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。

四、竞租方式

（一）报名期内有两个及以上符合条件的意向承租人报名，采取密封式报价。意向承租人以招租底价为最低价，一次性密封报价并提交招租小组，招租小组现场开封并公布报价，按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由相同最高报价的意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

（二）报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，则采用商务谈判方式直接协议出租。

（三）报名期内无意向承租人报名，由招租人按行业相关规定重新招租或暂停招租。

五、报名时间地点

2025年4月1日至2025年4月11日（节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时在涪陵区鹤凤大道12号309室报名。

六、报名方式

此次招租采用现场报名的方式。意向承租人为企业或个体工商户的，报名时须提供其合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、授权委托书并加盖单位鲜章。竞租人为自然人的，报名时须提供本人身份证复印件（原件核验）。本次招租不接受电话、口头报名，初审合格后，方可办理竞标登记。

报名时必须明确经营业态，承租人故意隐瞒经营范围，招租人在事后经查实确认后有权解除合同，所缴租金和承租保证金不予退还，所有责任及损失由承租人自行承担。

七、开标时间地点

由招租人另行通知。

八、保证金

意向承租人在开标前按要求将竞租保证金存入招租人指定的银行账户。竞租成功的，竞租保证金转为承租保证金（竞租保证金按竞租底价为依据计算的租金总额的2%缴纳，承租保证金按合同金额的10%缴纳），不足部分由承租人补齐，不按时补齐者视为违约和自动放弃承租资格，竞租保证金将不退还，同时另行确定承租人。竞租未成功的，竞租保证金在竞租结束后次月以转账方式无息退还。未按规定提交竞租保证金的，招租人拒绝接受报价。租赁期内承租人无合同所约定的违约行为的，承租保证金在租赁期满且完善交接手续后60日内一次性无息退还。

九、其他要求及说明

（一）各意向承租人不得无故离开竞租现场，不得相互串通围标、串标。否则，取消竞租资格，竞租保证金不予退还。

（二）房屋现场由意向承租人自行踏勘，招租人不集中安排，踏勘费用和安全责任由意向承租人自行负责。无论意向承租人是否现场踏勘，招租人均视为意向承租人完全知晓租赁标的物现状。如需利用原装修设备实施的，由意向承租人与原承租人自行协商。承租期内房屋及其附属设施维修均由承租人自行负责并承担相应费用，水电、物业等费用均由承租人承担且按时缴纳。

（三）承租后一律不得进行转租或分租，不得改变经营方向，不得对房屋造成结构性、安全性损坏。否则，出租方有权无条件收回，已缴纳租金及承租保证金不予退还，如造成损失还应承担经济赔偿及其他责任。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担任何补偿责任。

（四）若承租候选人无正当理由未在约定时间内与招租人签订合同、缴纳承租保证金或有其他放弃承租权的情况，竞租保证金不予退还，承租权可由第二高报价者获得，并以此类推；也可由招租人重新进行公开招租。

十一、联系方式

联系人：张老师，联系电话：18281969525。