招标编号：ZYSW-21-031

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，汕尾市建鑫住房租赁有限公司决定对建鑫·集贤雅苑项目前期物业管理服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：建鑫·集贤雅苑

项目内容：建鑫·集贤雅苑项目前期物业管理服务

建设单位：汕尾市建鑫住房租赁有限公司

本物业服务项目位于:汕尾市城区凤山街道内，汕尾大道东侧，振业路南侧集贤雅苑。

四至范围：东至汕尾水文厅，西至汕尾大道，南至加油站及工业区，北至振业路。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商铺、公寓、办公楼、酒店。

本物业服务项目竣工交付时间：2023年6月30日。

本物业服务项目总用地面积15479平方米。

本建筑区划总建筑面积92422.73平方米；其中地下总建筑面积23911.25平方米，地上可售总建筑面积65044.14平方米｛[其中住宅总建筑面积46001.31平方米，首层商铺建筑面积1260.93平方米，二层商铺1170.34平方米，公寓面积7059.42平方米,酒店7895.82平方米，办公房1656.32平方米，其他用房建筑面积3467.34平方米。

本建筑区划共计建筑物5幢；总户数458户；建筑结构有钢筋混凝土结构。

本建筑区划内的建筑密度为23.43 %、35.92 %，容积率 4.00、5.92；绿化率为25.00%、30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位680个，其中地上停车位 68 个，地下停车位612个；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计168.53平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积158.53平方米；

座落位置：2#首层。

（二）业主委员会活动用房：

建筑面积：10平方米；

座落位置2#首层。

三、招标人

招标人：汕尾市建鑫住房租赁有限公司

地址：汕尾市城区香洲街道永和路中段四区5巷16-17号

联系人：魏先生

联系方式：13316288765

传真： /

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如三证合一的营业执照则无需提供税务登记证及组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2021年08月20日至2021年08月27日上午9时至12时、下午14时至17时到广东中元招标代理有限公司（汕尾市城区文明南路1号坤盛大厦4楼）报名。

（三）招标代理机构：广东中元招标代理有限公司

联系人：李小姐、邹小姐 联系电话：0660-3806166

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制招投标的状态。

六、投标文件递交和开标的时间和地点

投标文件递交时间：2021年09月10日上午09:00-09:30。

开标时间：2021年09月10日上午09:30。

投标文件递交地点和开标地点：汕尾市城区文明南路1号坤盛大厦4楼开标室。

七、所需费用

（一）招标文件售卖地点：广东中元招标代理有限公司（汕尾市城区文明南路1号坤盛大厦4楼）

（二）招标文件每套人民币：150元

（三）投标保证金金额：10000元（人民币壹万元整）。

收取保证金单位：广东中元招标代理有限公司汕尾分公司

开户银行：中国银行汕尾二马路支行

账号：710768554153

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：汕尾市建鑫住房租赁有限公司

招标代理：广东中元招标代理有限公司

2021年08月20日