一.招标条件

本招标项目辽源高新区九州新城西侧地块棚户区建设项目已由辽源市发展和改革委员会以辽发改审批字【2023】55号批准建设，项目业主及招标人均为辽源基石房地产开发有限公司。资金财政资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二.项目概况与招标范围：

2.1工程概况：项目总用地面积11966.00平方米，共7栋建筑，总建筑面积 35097.25平方米(地上建筑面积34612.15平方米，地下建筑面积485.10平方米),其中：住宅建筑面积32510.87平方米,公共服务用房建筑面积2038.53平方米，门卫建筑面积20平方米，设备用房建筑面积527.85平方米(地上面积42.75平方米:地下面积485.10平方米)。相应建设道路、绿化、公辅设施等。

楼号

建筑面积（㎡）

住宅（㎡）

公共服务用房（㎡）

其他（㎡）

地下建筑面积（㎡）

高度（m）

备注

层数

结构

类型

1

8169.91

7695.19

474.72

/

/

52.2

公共服务用房、住宅

18F

剪力墙结构

2

8309.73

7792.38

517.35

/

/

52.2

公共服务用房、住宅

18F

剪力墙结构

3

11880.75

11309.5

571.25

/

/

52.2

公共服务用房、住宅

18F

剪力墙结构

4

3174.12

3008.88

165.24

/

/

21.6

公共服务用房、住宅

6F

框架

结构

5

3014.89

2704.92

309.97

/

/

21.6

公共服务用房、住宅

6F

框架

结构

6

20

/

/

20

3.5

门卫

1F

框架

结构

7

527.85

/

/

42.75

485.10

4

设备用房

-1F

框架

结构

2.2项目编号：JLSTXZB-JS-2025-009

2.3建设地点：九州新城西侧地块，东至九州新城，南至东北袜业园创业大厦，西至甲六路，北至财富北路。

2.4招标范围：工程施工（图纸及工程量清单包含全部内容工程施工）。

2.5计划工期：计划开工日期2025年04月28日，计划竣工日期2026年06月30日，工期428日历天。

2.6工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

三.投标人资格要求：

3.1投标人资格要求：投标申请人须具备住房城乡建设主管部门核发并有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，及安全生产许可证（副本）的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目负责人资格要求：须具备住房城乡建设主管部门核发的国家注册贰级建造师（建筑工程专业）及以上资格及安全生产考核合格B证。

3.3拟派出的项目负责人，应无在建工程，否则按废标处理；项目负责人中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。

3.6外埠单位在我省承揽项目应执行《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2023〕32号）文件，入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。

3.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

四.投标报名及招标文件的获取：

4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善后，再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin），按照授予的操作权限，自2025年03月31日00时00分至2025年04月07日23时59分免费下载电子版招标文件并完善投标信息参加本项目投标，逾期视为放弃参与本项目投标。其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

4.2已在省内其他平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：辽源市龙山区齐宁路655号辽源市政府公共资源交易中心六楼，技术服务CA办理咨询电话：0437-3338015，网络技术支持咨询电话：400-998-0000，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。

4.3答疑澄清文件获取方式：投标人须先在吉林省公共资源交易一体化平台（http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）中报名并下载招标文件后，方可通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下载”下载答疑文件。

招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知。

4.4 本项目采取网上招标、网上投标、网上评标。各投标单位使用“吉林省公共资源交易一体化平台投标文件制作工具（下载地址https://down{**.bqpoint.com/down{**/down{**detail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2311&ZtbSoftType=tballinclusive）”下载吉林省新点投标文件制作软件（吉林省一体化） 制作投标文件，然后在吉林省公共资源交易一体化平台“上传投标文件”处上传投标文件，符合网上开标要求才可获得进入评标阶段资格。

五.投标文件的递交：

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年04月21日09时00分；开标地点：辽源市政府公共资源交易中心601开标室（辽源市齐宁路655号）。

5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.3本项目采用腾讯会议视频直播形式进行远程开标活动（腾讯会议号：3390839210）。投标人进入视频开标会议人员应为投标单位被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4电子招投标公共服务平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5当各标段有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.6本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.7投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定提供投标保证金或投标保函。

5.8当各标段投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。



地址：辽源经济开发区财富大路北侧管委会办公楼109室

电话：0437-6995812

联系人：孙一

招标代理机构：吉林省泰翔工程咨询有限公司

地址：吉林省辽源市经开区中小企业创业大厦9楼

邮编：136200

联系人：郭昊

电话：0437-3628059

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

辽源市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0437-3262675

邮箱：zbb3262675@163.com

地址：辽源市工程建设招投标管理中心(辽源市辽河大路6361号)