项目概况

扬中市拆迁安置房源采购项目(第二次)的潜在供应商应在“扬中市拆迁安置房源采购项目” http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/获取采购文件，并于2021年10月9日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZJZCFS-(2021)公字第0314号；

2、项目名称：扬中市拆迁安置房源采购项目（第二次）；

3、采购方式：公开招标；

4、预算金额：50000万元；

5、最高限价：50000万元；

6、采购需求：根据扬中市《关于统购商品房用于房屋征收拆迁安置的指导意见》精神，对滨江新城棚改、西城区（三茅港联）棚改、浩云湾南侧搬迁、复旦科技园南侧搬迁等项目的安置房进行采购，约需房源600套，建筑面积为80㎡至180㎡范围内。原则上提供的房源必须相对集中，以整栋或者整单元分布为主。实际采购房源根据被拆迁人安置房源选定情况按实结算，多余房源仍退回开发企业。

根据《关于转变拆迁安置方式安置房源供应办法》（扬住建规[2012]5号），扬中市三茅街道行政区域东至238省道以东200米、南至夹江-三跃港、西至行政区域界线、北至238省道以北200米（老城区除外：北至环城北路、南至健康路-环城南路、东至扬中大道、西至明珠大道）；新坝行政区域北至三栏路、南至夹江、东至行政区域界线、西至全红河-宜禾路-扬中一桥（城西片区）范围内的有楼盘销售的开发企业均可报名。

标段一：现房房源供应商。80㎡至180㎡范围内，要求现房。原则上提供的房源必须相对集中。开发商需取得预售许可证和配套设施查验报告或直接取得商品房现售备案证，实际采购房源根据被拆迁人安置房源选定情况按实结算，多余房源仍退回开发企业，最终选定房源必须经综合验收合格，符合能即时办理不动产权证书的条件。

标段二：期房房源供应商。80㎡至180㎡范围内，要求期房（实际交付时间必须在2022年6月30日之前）。原则上提供的房源必须相对集中，以整栋或者整单元分布为主。开发商需取得预销售许可证，实际采购房源根据被拆迁人安置房源选定情况按实结算，多余房源仍退回开发企业，最终选定房源必须在2022年6月30日之前通过综合验收合格，符合能即时办理不动产权证书的条件。

注：以上两个标段可以兼投兼中，开发商根据标段要求需注明投标入围对应标段的房源栋号室号。开发商提供房源数量原则上不得少于已取得预销售许可证未销售的房源的90 %。

具体详见招标文件第四部分采购需求；

7、服务期限：根据采购人要求；

8、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供证明材料(包括但不限于)：

A．提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见投标响应承诺函第8条）；

B．具有房屋开发经营范围的营业执照（根据《关于转变拆迁安置方式安置房源供应办法》（扬住建规[2012]5号），扬中市三茅街道行政区域东至238省道以东200米、南至夹江-三跃港、西至行政区域界线、北至238省道以北200米（老城区除外：北至环城北路、南至健康路-环城南路、东至扬中大道、西至明珠大道）；新坝行政区域北至三栏路、南至夹江、东至行政区域界线、西至全红河-宜禾路-扬中一桥（城西片区）范围内的有楼盘销售的开发企业均可报名）；

C．法定代表人/负责人授权委托书（原件）；

D．具有工商注册所在地相关部门提供的企业纳税的证明材料（参加本次政府采购活动前6个月内任一个月的缴税证明）；

E．具有工商注册所在地相关部门提供的社保缴费良好记录的证明材料（参加本次政府采购活动前6个月内任一个月的缴社会保险费证明）;

F．供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查结束时“‘信用中国’、‘中国政府采购’”查询结果为准）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号），小型、微型企业在评审时享受扶持政策。中小企业划型标准见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）。

（2）根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）要求，监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，享受与小型、微型企业产品价格同比例扣除的优惠政策。监狱和戒毒企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（3）根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。

（4）为落实《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知（苏财购[2020]19号）》，如投标人为小型或微型企业，其产品价格给予10%的扣除，用扣除后价格参与评审。

3、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）投标供应商须具有建设行政主管部门颁发的房地产开发暂定级及以上企业资质；

（2）投标供应商拟投房源证明材料：标段一现房房源供应商要求提供预销售许可证、通过综合配套设施验收的相关手续；标段二期房房源供应商要求提供预销售许可证；

（3）投标供应商拟提供用于安置房源的清单（含所在小区总平面图、栋号、单元号、层次、建筑面积、户型图）。

三、获取招标文件

1、报名时间：2021年9月13日 ——2021年9月17日

每天上午8:00至11:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；

2、报名地点：扬中市同心路388号汇锦新城三期20幢102室；

3、方式：自带U盘报名后拷贝文件；

4、售价：招标文件等资料每套售价500元（人民币）；

5、本项目采用资格后审，报名成功不代表资格审核通过。

四、投标文件提交

投标文件递交时间：2021年 10月9日北京时间上午9:10，截止时间：2021年 10月9日北京时间上午9:30。

地点：扬中市公共资源交易中心（扬中市扬子中路168号，标室安排查看一楼显示屏）

五、开启

时间：2021年 10月9日北京时间上午9:30（北京时间）

地点：扬中市公共资源交易中心（扬中市扬子中路168号，标室安排查看一楼显示屏）

六、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日，如因疫情防控工作的需要而导致开评标工作延期，将在原公告媒介进行公告。请各供应商在投标截止前，关注原公告网站有无变更公告。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不缴纳投标保证金，招标文件中所有与投标保证金有关的条款均不作要求。

2、现场勘察：

（1）采购人不组织现场踏勘，供应商可自行组织对现场及其周围环境进行踏勘，以便供应商自行查明或核实有关编制投标响应文件和签订合同所必需的资料。

（2）现场踏勘期间，供应商承担自身的费用、责任和风险。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，采购人均不负责。

3、根据《政府采购进口产品管理办法》的相关规定，本次采购项目的供应商所提供的产品不得为进口产品（进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。

4、本项目需要落实的政府采购政策：财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号)、残疾人福利性单位政策、监狱企业发展政策（具体表述详见招标文件）。

八、疫情期间投标特别说明：

1、凡参与项目现场投标的人员请按照相关要求事先填写《开标承诺书》（详见招标文件格式）并带至开标现场（一式一份，无需装订至投标文件）。

2、凡参与项目现场投标的人员开标当日请携带身份证、出示苏康码（事先使用“江苏政务服务”小程序实名认证后在线申请苏康码）、大数据行程码；服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定；进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集；不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

3、建议外地供应商提前半天或一天到达扬中，防止因防疫检查无法按时进入扬中参加投标的现象发生。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：扬中市土地储备中心

地址：扬中市三茅街道中电大道268号

联系方式：13912117161

采购代理机构信息

名称：扬中隆翔工程项目管理有限公司

地址：扬中市三茅街道同心路388号

联系方式：0511-88221656

项目联系方式

项目联系人：陈莲

电话：18705289988