承寓•桐华里项目工程总承包 项目招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥市包河区SWLH-S4-34-02号地块租赁住宅项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市发改委

1.3 批文名称及编号：2207-340100-04-01-549755、合肥市包河区SWLH-S4-34-02号地块租赁住宅项目备案表

1.4 招标人：合肥市房屋租赁有限公司

1.5 项目业主：合肥市房屋租赁有限公司

1.6 资金自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：承寓·桐华里项目工程总承包项目
2.2 招标项目编号：2022BFFGZ02428
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BFFGZ02428
2.5 建设地点： 合肥市包河区
2.6 建设规模：项目占地总面积为22319.25平方米，总建筑面积约61599平方米。本项目拟建3栋中高层租赁住宅及配套用房，最高层约70m。共计新建约606套租赁住房。主要建设内容包含单体工程土建、安装、电梯、装修（精装修）、消防、智能化、室外道排、供水、供电、燃气、通讯网络、信号覆盖、有线电视、安防、景观、绿化、铺装、围墙等全部工程，采用装配式施工（结构形式为装配整体式剪力墙结构），装配率需达到50%以上。
2.7 合同估算价： 26000万元
2.8 计划工期： 700日历天
2.9 招标范围： 包含3栋中高层租赁住宅及配套用房，共计新建约606套租赁住房，本项目为 EPC 总承包项目（住宅部分均为装配式、精装修，且装配率不低于50%），具体如下：
（1）设计范围：本项目用地范围内建（构）筑物单体工程设计（含地上和地下部分）：主要包括但不限于初步设计、单体施工图设计（建筑、结构、给排水、 暖通、强弱电、装配式设计专项等）、供电设计、供水设计、弱电系统设计、室外绿化景观设计、专项工程设计（基坑支护、海绵城市（如有）、三网设计（三网网络及5G网络覆盖）、绿建专篇、节能专篇、装饰装修、消防、幕墙（如有）、钢结构（如有）、人防、地震安评（如有）、环评（如有）、防雷、充电桩、智能化（含智慧小区）、智慧住宅、架空层精装优化设计、标识系统设计、主入口大门等、电子校核、测绘（不限于现场放线、单体定位、竣工测绘、日照测绘等）及施工图阶段的所有设计及相关配合服务。
（2）施工范围： 本项目所有单体住宅楼（由1栋22F住宅（2#楼）、1栋26F住宅（3#楼）、1栋24层住宅（4#楼））及地下车库、商业及配套用房、自管配电房、局管配电房等、临时水电、临时道路等所有图纸设计范围内土建、安装、精装修、消防、智能化（含智慧化小区、智慧住宅）、绿建一星、人防、室外综合配套工程、招标文件及其附件规定的工程范围。
2.10 项目类别： EPC
2.11 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质须同时满足以下要求：
（1）具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
（2）具备建筑行业(建筑工程）专业甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。
3.2 投标人业绩要求：自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑（不含工业建筑）工程施工业绩（此业绩须包含装配式混凝土结构施工内容）。
3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：
（1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册结构师或一级注册建筑师资格。
（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理与设计负责人不可以为同一人。
3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）项目经理业绩要求：无。
（2）设计负责人业绩要求：自2017年1月1日以来（以施工图审查合格证时间为准），投标人拟委任设计负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中总建筑面积不低于40000平方米的房屋建筑（不含工业建筑）的工程设计业绩（此业绩中须包含装配式混凝土结构设计内容）。
（3）施工负责人业绩要求：无。
3.5 投标人财务要求： 无 。
3.6投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体各方总数量不超过2家。承担设计任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1的设计资质，承担施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1的施工资质；联合体各方均须满足投标人资格3.6要求。
3.8其他要求： 无 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年10月22日00:00至2022年11月11日11:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。


（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223283；0551-66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年11月11日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年11月11日11时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼10号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥市房屋租赁有限公司

地 址：合肥市蜀山区长江西路460号

邮 编：230000

联系人：王工

电 话：0551-62988179

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223283；0551-66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：76700188013477255

开户银行：光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：1023701021000135582263532

开户银行：徽商银行合肥蜀山支行