|
详细内容：
|
一、项目基本情况1、项目编号：GCPGG20250142、项目名称：嘉兴市南湖区锦渔别院小区物业管理服务项目3、合同履行期限：3年4、本项目不允许联合体投标。5、小区位于嘉兴市南湖区余新镇新昌路与渔里街交叉口6、资金自筹
二、项目物业构成明细锦渔别院物业概况：物业类型：住宅物业坐落：嘉兴市南湖区余新镇新昌路与渔里街交叉口物业四至：东至：南北湖大道； 南至：进场港 ；西至：新昌路 ； 北至：思贤桥港 。物业管理区域概况：本项目由浙江交控嘉南房地产开发有限公司开发，基本情况如下：。（1）项目占地面积33429.58平方，总建筑面积97825.60平方，地上面积：60173.24平方米。包含物业用房：421.21平方米，地下面积：37652.36平方；（2）总车位；地下车位716个，地面访客车位6个；（3）设1个人行出入口，1个消防通道；（4）绿地率30%（5）住宅户数：400户（6）电梯36台
三、物业费收入情况收费标准：高层住宅：详见招标文件（收费面积：59244.6㎡）商业：详见招标文件（收费面积：2506.39㎡）地下车位服务费：详见招标文件（共计716个）注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。
四、用户需求1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。2、物业管理服务内容（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。（5）物业管理区域内绿化养护和管理。（6）提供业主需要的其他和代办服务。3、物业管理具体要求 本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。4、特别要求（1）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：（2）中标企业签订合同签需缴纳10万元履约保证金用于服务品质监管；（3）本项目人员配置最低如下（不少于19人）：其中：项目经理1人、客服主管2人、工程维修1人、秩序维护8人（含监控2人）、环境绿化7人（4）本项目要求电梯维保单位使用原厂单位：通力电梯有限公司嘉兴分公司（5）法定节假日必须开启景观水系且每天不得少于6小时。（6）其余内容详见招标文件
五、申请人的资格要求1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
六、获取招标文件1、获取时间：2025年4月14日至2025年4月20日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：30（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件）。2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室3、获取招标文件方式：线下获取：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司（嘉兴总部商务花园汇创大厦301室）。注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、投标文件投递截止时间：2025年4月21日14:00（北京时间）2、开标时间：2025年4月21日14:00（北京时间）3、开标地点：余新镇幸福社区居委会会议室
八、联系方式招标人：嘉兴市南湖区锦渔别院业主委员会联系人：屠主任 联系电话：13511330186代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司联系人：张先生 联系电话：17769901137
附件下载：
|
更多
