招标公告

本项目衍庶街滨水特色商业街、文创中心租赁及经营管理服务采购项目（二次）已具备招标条件，采购人为柳河县畅达文化旅游运营有限公司，采购代理机构为柳河恒信工程招标有限公司。现采用资格后审方式对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1.项目名称：衍庶街滨水特色商业街、文创中心租赁及经营管理服务采购项目（二次）

2.招标编号：HXZC-2022-006；

3.项目地点：柳河县；

4.招标范围：滨水特色商业街、文创中心及经营管理等整体对外租赁，具体规划范围根据衍庶街文化旅游开发项目（滨水特色商业街）建设用地规划许可证的内容，包含用地面积105835.62㎡，建筑面积43097.44㎡（房产测绘面积），30栋建筑（176个商铺，不包含B1党小组及党史馆），本项目预计今年5月30日达到运营条件。采购人给予以下优惠政策，包括：旅游产业优惠、绩效奖励、企业标准创制和品牌建设、企业升级入统奖励、企业挂牌上市奖励、房租奖励政策、公共区域优惠政策、优惠政策期限、兑付政策等（具体优惠政策详见采购需求）；

5.合同履行期限：合同签订之日起满18年（具体以经营合同和租赁合同签订日期为准）；

6.投标限价:年租金1809.05万元/年（第1年至第5年），项目从第6年开始（包含第6年）每年由采购人聘请第三方评估机构对租金进行重新评估，若评估结果不足5000万/年，租金按5000万/年计收。

7.服务标准: 满足采购需求及采购人要求的优质服务。

二、投标人资格

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件：

1、具有独立法人资格；

2、拟派出的项目负责人要求具有工程类中级及以上技术职称；

3、近三年内无行贿犯罪档案记录、信用查询记录（“中国裁判文书网”、“信用中国”网站、“”截图），拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

4、提供2018至2020年财务审计报告（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020年完整年度的财务审计报告）；

5、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取文件办法：

1、凡有意参加投标/响应的供应商，请于2022年6月2日至2022年6月9日（法定工作日，法定节假日除外），在通化市公共资源交易中心

2、下载时，必须使用本单位CA锁。在填写投标信息时,下载回执。在提交投标文件截止时间前，凭纸质版回执提交，其他途径获取的招标文件，一律不予接受其投标文件。

四、公告期限：自公告发布之日起五个工作日。

五、递交投标文件：

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年6月28日09时00分，地点为通化市公共资源交易中心新城路113号（新站广场步行街）二楼1号开标室；

2.逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

3.开标方式：开标采用视频直播方式进行。各投标供应商请于开标前10分钟内（不可提前加入）加入指定QQ群（开标直播QQ工作群组）。加入后将群昵称改为供应商名称，并在QQ工作群中输入以下内容：供应商名称、采购项目名称、采购项目编号、分包名称（如有）、分包编号（如有）、个人姓名、联系方式。具体操作详见通化市公共资源交易中心网站通知中“关于疫情期间开展交易活动的通知《通过QQ直播群开标操作指南》；

4.投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件；虚拟子账号：0401161000000615-220602133；

5.当供应商的有效投标报价低于采购人设定的限价时，该投标报价视为无效报价；

6.各标段有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标；

7.投标文件需上传至通化市公共资源交易中心，投标人在规定时间内持CA锁远程对所投项目进行解密。截至递交投标文件截止时间，投标人未持企业CA锁，或因企业CA锁原因未能进行现场解密的，其投标无效。

六、政府采购政策：详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)文件。

七、投标保证金：投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；

虚拟子账号：0401161000000615-220602133；

投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件

八、

本次招标九、联系方式

1.采购人信息

名 称：柳河县畅达文化旅游运营有限公司

联系人：车经理

联系电话：0435-7515188

2.采购代理机构信息

名称：：柳河恒信工程招标有限公司

联系地址：柳河县柳河镇胜利街

联系人：许工

联系电话：0435-7651899

3.项目联系方式

项目联系人：许工

联系电话：0435-7651899