第一章 招标公告（适用于公开招标）

乐山市市中区2024年度城镇老旧小区改造项目(第一期、二期、三期)监理 (项目名称)监理 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 乐山市市中区2024年度城镇老旧小区改造项目(第一期、二期、三期)监理 (项目名称)已由 乐山市市中区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 乐中发改政策【2024】37号、乐中发改政策【2024】38号、乐中发改政策【2024】39号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 乐山市市中区住房和城乡建设局 ， 建设资金来自 政府投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 乐山市市中区住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2本招标项目由 乐山市市中区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 乐中发改政策【2024】37号、乐中发改政策【2024】38号、乐中发改政策【2024】39号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 中招建业成都工程管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:乐山市市中区;

2.2 建设规模和主要建设内容:

（1）第一期：对乐山市市中区 89 个城镇老旧小区内的供电、楼顶防水、外立面、楼道等基础设施和公共服务设施进行改造。具体计划改造内容包括:改造供电管线 11656 米，燃气管道 10087 米，屋面防水 13765 平方米，外立面改造 11888 平方米，楼道内墙修缮 54038 平方米，楼道扶手维修更换 4323 米，单元门更换及修缮 159 个，新增防雷设施 40 处等。

（2）第二期：本项目拟对柏杨东路 16 号德克士小区、柏杨东路 257 号红会医院宿舍等 73 个老旧小区(4377 户，建筑面积约 41.08 万平方米)的供电、楼顶防水、外立面、楼道等基础设施和公共服务设施进行更新改造。主要改造内容及规模为:改造供电管线 12264 米，燃气管道10613米,屋面防水 14544平方米，外立面改造 12561平方米，楼道内墙修缮 57097 平方米，楼道扶手维修更换 4568米，单元门更换及修缮168个，新增防雷设施 42 处等。

（3）第三期：对乐山市市中区 57 个城镇老旧小区内的供电、楼顶防水、外立面、楼道等基础设施和公共服务设施进行改造。具体计划改造内容包括:改造供电管线 11656 米，燃气管道11895米，屋面防水15150平方米，外立面改造14433平方米，楼道内墙修缮 55510 平方米，楼道扶手维修更换 5908 米，单元门更换及修缮 130 个，新增防雷设施 33 处等。

2.3 监理服务期：从监理合同生效之日起至按规定完成工程竣工备案工作且由监理人承担监理义务的全部工程的缺陷责任期满后 28 天止。

2.4 招标范围：本项目施工阶段及缺陷责任期内的监理服务。

2.5 标段划分：1 个标段。

2.6 总投资: 8420 万元；

（1）第一期：2685 万元；

（2）第二期：2825 万元；

（3）第三期：2910 万元。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在监理 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于8000万元的房屋建筑工程监理业绩 。

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年07月12日 至 2025年07月16日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年08月08日 09时00分 ，投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 乐山市公共资源交易平台 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 乐山市市中区住房和城乡建设局

地 址： 乐山市市中区人民南路 238 号

邮 编： /

联 系 人： 龚老师

电 话： 0833-2102209

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 中招建业成都工程管理有限公司

地 址： 成都市青羊区光华北三路 98 号光华中心 D 座 16 层 1601 号

邮 编： /

联 系 人： 张老师

电 话： 028-87337757

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2025年07月11日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。