南山区铜鼓路以西、深南大道以北大冲商务中心（三期）4栋13楼整层物业招租信息公告

项目编号

JT04202200001

出租方名称

深圳市大冲实业股份有限公司

地址

深圳市南山区铜鼓路39号大冲国际中心42楼

公告时间

2022年1月24日至2022年1月28日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于南山区铜鼓路以西、深南大道以北大冲商务中心，计算租金面积1903.85平方米，面积以不动产权证书面积为准，框架结构，物业已办理不动产权证书，不动产权证编号：13A为粤（2018）深圳市不动产权第0252688号、13B为粤（2018）深圳市不动产权第0252679号、13C为粤（2018）深圳市不动产权第0252678号、13D为粤（2018）深圳市不动产权第0252671号。

出租用途

办公

计算租金面积

1903.85㎡

出租期限

2年

免租期限

2个月

租金底价

（人民币）

人民币262731.3元/月（138元/㎡/月，价格含税，每2年递增一次，递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式组织交易。

公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期

租金支付方式

每月以银行转账方式交纳当月租金

出租行为的批准情况

深圳市大冲实业股份有限公司董事会决议（深冲董决[2022]1号）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、意向承租方应为依法成立并合法存续（以国家企业公示系统查询单为准）；

2、企业注册资本达500万元人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效；

3、企业不得被列入过经营异常名录（以国家企业公示系统查询信息为准）；

4、企业不得有任何受到国家机关行政处罚记录（以国家企业公示系统查询信息为准）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

5、国家企业公示系统查询信息单；

6、《意向承租方登记表》、《承诺函》（向交易机构领取）。

交易条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币788193.9元至深圳交易集团保证金账户。（保证金处置方式：意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，由交易集团将招租保证金不计利息按原路径退回。）

2、按时交纳租金、保证金等各项费用，负责租赁物使用期间的消防安全。最终承租方承租本租赁物，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求。承租方租用期内不得搭建任何建筑物；

3、租赁物使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文；

4、该租赁物不得用于法律法规禁止经营的项目；

5、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租他人；

6、水电费等按实际情况结算；

7、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

8、承租方承租后不许变更租赁物用途；

9、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

10、其他费用：

10.1、管理费16.5元/平方米；

10.2、空调费10元/平方米；

10.3、电费1.0388元/度；

10.4、水费3.77元/方；

10.5、本体维修基金0.25元/平方米；

10.6、其他合理费用；

11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

特别事项说明及风险

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳交易集团有限公司南山分公司组织的交易活动;

1.5、不按约定向交纳交易服务费；

1.6、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

4、如须装修及改建的，报批、验收等手续及相关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

6、承租方入住时，要配合政府部门及出租方收集入住承租方营业执照或登记表、法定代表人、董事长、总经理、承租方日常负责人身份证复印件及联系方式，积极配合政府部门及出租方的工作。

7、如有非因出租方原因，导致本物业无法交付，出租方不承担责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

（人民币）

788193.9元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

备注：1.银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”；

2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳招租保证金的，视为应答无效。