连云港中华药港产业发展有限公司决定就其所需的中华药港一期生活配套服务项目实施合作磋商，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

1. 项目简介

中华药港一期超市项目实际使用面积约为1600平方，共分为三部分。第一部分为商务简餐，面积约400平方米；第二部分为茶饮区，面积约150平方；第三部分为商超区，面积约1050平方米。

2. 项目位置

连云港经济技术开发区中华药港核心区一期八号楼一楼。

3. 运营质量标准

符合国家及行业标准。

二、合格磋商供应商资格要求

符合法律法规规定的条件，并按本要求提供下列材料

1. 合作方须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，能够独立承担民事责任，有服务能力的中国企业，主营业务为生鲜食品水果，日杂用品，须有品牌连锁超市（不少于十家）管理3年以上从业经验，同类型项目经营面积须在500平方米以上（以租赁协议和托管协议为佐证材料，合同未约定经营面积的，可由业主方提供书面证明材料补充说明）。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年度经审计的财务状况报告）

3. 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证）。

4. 具有良好的银行资信和商业信誉，近2年内（2020年9月1日至今）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结的。无不良信用记录、起诉裁决记录等。

5. 本项目不接受联合体或挂靠企业报名。

三、合作磋商内容

1. 租赁方案

租赁期限、免租期、租金等。

2. 合作经营方案

包含但不限于项目投资回报与业绩保证，现金流支持。

3. 成熟项目落地经验及合作方案

签署合作协议后的工作计划、具体落实方案等。

四、评选办法

本项目采用竞争性开放式合作磋商谈判，磋商评选小组根据供应商所提交的运营管理方案，方案可以是场地设备打包租赁，也可以是成立合资公司共同运营管理模式，最终由评委根据供应商上报的方案进行打分，得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

五、保证金要求

1. 合作方须按以下要求将保证金存入：

金额：50000元人民币

户名：连云港中华药港产业发展有限公司

开户银行：江苏银行连云港开发区支行

账号：1128 0188 0001 2808 6

合作保证金缴纳时应注明：中华药港生活配套项目保证金。

2. 合作保证金缴纳方式：

合作保证金须从基本账户缴纳，合作人使用电汇、网银方式将保证金汇至连云港中华药港产业发展有限公司账户。

3. 合作保证金到账截止时间：2022年9月9日17:00。

注意事项：

（1）合作人须按照合作文件要求缴纳投标保证金，不得提供虚假、无效的票函，由此产生的后果由合作人自行承担。

（2）合作人应充分考虑资金的在途时间，确保保证金在招标文件规定时间前到账，并承担其未按规定办理的相应后果。

（3）中标后与连云港中华药港产业发展有限公司签订合作协议时自动转化为履约保证金，如未中标则按缴款时的单位、基本户账号返还退还。中标单位需于10月8日前完成入驻并正式开业，中途解除合作关系的或中标后不签订合作协议弃标的，保证金不退还。

4. 若合作方须在场地现有条件下进行装修改造的，不可变动建筑整体结构，不可减少或者增加建筑墙体。

5. 合作方自行对现场和周围环境进行勘查。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2022年9月9日15时00分

磋商地点：连云港经济技术开发区花果山大道中华药港商务楼九楼会议室

特别提醒：超过时间递交的合作文件将被拒绝接收。

七、发布公告媒介

本次公告在连云港经济技术开发区管理委员会官网上发布。本公告最终解释权归招商人所有。

八、其他补充事宜

本次合作文件制作份数要求：一式五份。

九、联系方式

招 商 人：连云港中华药港产业发展有限公司

联 系 人：臧工

电 话：80625220

地 址：连云港经济技术开发区花果山大道567号