第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

陆港明悦酒店升级改造项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 陆港明悦酒店升级改造项目 (项目名称)已由 自贡市自流井区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2505-510302-04-01-548254】FGQB-0145 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川明悦商业运营管理有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100％ ，招标人为 四川明悦商业运营管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 自贡市自流井区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2505-510302-04-01-548254】FGQB-0145 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川星宸盛世工程咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

1.1 建设地点：四川省自贡市自流井区临港商贸总部经济中心 6#楼。

1.2 建设内容及规模：装修 6＃楼地下室局部区域、一层局部区域、二层、四层至十二层，共计15289.94 平方米。

1.3 招标范围及要求： (1)设计：设计服务包括但不限于以下内容：包括施工图设计、专项方案和专项设计，按招标人要求提供各阶段符合要求的设计成果并通过审查，同时应配合施工及其他相关后续服务工作；(2)施工：包括但不限于施工图纸（含变更）和相应工程量清单中所表达的范围及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。

1.4 计划工期：120日历天（设计：30日历天；施工：90日历天）。

1.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）具备独立法人资格；（2）设计（单位）资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上设计资质；（3）施工（单位）资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位的分工及权利义务；②组成所有联合体的成员不得超过2家；③联合体牵头人由投标人在联合体协议中明确，联合体牵头人须为具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的施工单位，并负责缴纳投标保证金、本次投标活动以及合同的全面实施；④联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年05月31日 00时00分 （北京时间，下同）进入《自贡市公共资源交易平台》（http://login.sccin.com/?zigong）工程建设投标系统入口，凭数字证书下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：028-85569858）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年06月23日 09时15分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

招 标 人： 四川明悦商业运营管理有限公司

地 址： 四川省自贡市自流井区丹阳街7号临港商贸总部经济中心6栋1-13

邮 编： 643000

联 系 人： 毛老师

电 话： 0813-5890194

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☑ 招标代理机构： 四川星宸盛世工程咨询有限公司

地 址： 四川省成都市锦江区东大街97号1-2幢9层13号

邮 编： 610000

联 系 人： 赵先生

电 话： 028-83593539

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2025年05月30日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。