江苏苏美达仪器设备有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司江苏省分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就金山大厦、富丽山庄房屋出租管理业务外包项目(采购编号：2240SUMEC/QYHD4040)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

　　一、项目概述：金山大厦、富丽山庄房屋出租管理业务外包项目，具体详见采购内容。

　　二、采购内容及预算：

　　1、采购内容：金山大厦A楼（大楼共32层，其中1-5楼为商场，6-32楼为办公用房，总建筑面积为50029.81㎡，可供出租面积为35417.23㎡，一年租金收入约2200万元，其中1-5层苏宁可供出租面积为：8948.37㎡，租金收入911万）、富丽山庄部分房屋（住宅23套，建筑面积户均93.85平方米/套，总面积为2158.55平方米，一年租金收入约60万元）的出租管理业务外包服务。服务期2年，合同一年一签。

　　2、本项目最高限价为服务费90万元/年。

　　三、供应商资格条件：

　　1、符合下列规定，提供证明材料（包括但不限于）：

　　1）供应商具有独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或其他组织的营业执照复印件加盖公章；

　　2）法人代表授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；

　　3）供应商须为一般纳税人，能够自行开具增值税专用发票并提供相关证明材料；

　　4）参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录（提供证明材料及相关承诺书，承诺书格式自拟。查询地址：国家企业公示系统（

　　5）供应商须自行通过信用中国（

　　6）供应商在近三年内参与江苏邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的；

　　7）供应商至少提供一份2020年1月1日以来与本项目类似服务的成功业绩。（提供合同复印件及对应发票复印件，加盖公章，原件备查）；

　　8）拟派本项目的项目经理，须在投标单位连续服务超过3年。（提供合同及近1年社保缴纳证明）；

　　9）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

　　10）本项目不接受被中国邮政集团有限公司或江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的供应商参加本项目采购活动。

　　2、本项目不接受联合体，不得分包转包。

　　3、拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动；（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

　　4、须获取本项目采购文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

　　四、采购文件的获取方式：

　　采购文件出售时间：2022年9月1日上午9:00起至2022年9月5日下午17:30止，每天9:00—11:30，14:00—17:30（北京时间，节假日除外），采购文件出售方式：在线发售，具体要求详见下述在线购买采购文件操作流程。

　　采购文件售价：500元整，售后不退。

　　在线购买采购文件操作流程如下：

　　（1）用关注我司公众号“苏美达仪器”。

　　（2）进入公众号-“商业会”-“在线购标”。

　　（3）输入在本项目的项目编号（例：4040），点击查询。添加您所要购买的采购文件到购物车，输入购买单位、领购人信息以及发票信息，提交订单并确认支付即可，经确认信息无误后采购文件电子版将发送至领购人邮箱。

　　注意事项：

　　1）请确保领购人邮箱真实准确无误，采购文件电子版将发送至该邮箱；

　　2）请准确并完整填写开票信息，非采购代理机构或平台原因，采购文件发票一经开具不予退换。

　　五、响应文件的递交：

　　1）递交截止时间：2022年9月9日下午14：00（北京时间）

　　2）地点：南京市长江路198号苏美达大厦开标大厅

　　3）逾期或不符合规定的响应文件恕不接受

　　六、磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

　　

　　八、其他约定：无。

　　九、联系方式：

　　采购代理机构：江苏苏美达仪器设备有限公司

　　联系人：文件发售及退保证金事宜：李婧怡025-84532580，技术咨询：朱琳025-84532546、黄丹025-84531274

　　联系地址：南京市长江路198号

　　江苏苏美达仪器设备有限公司

　　2022年9月1日