西昌市小庙李家村城乡融合建设项目及配套基础设施工程、小庙李家村周边路网项目投资建设合作方

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目西昌市小庙李家村城乡融合建设项目及配套基础设施工程、小庙李家村周边路网项目投资建设合作方（项目名称）项目已由西昌市发展改革和经济信息化局（项目审批、核准或备案机关名称）以西发改经信审批[2021]12号、西发改经信审批[2022]35号、西发改经信审批[2021]11号、 川投资备【2208-513401-04-01-757620】FGQB-0126号 （批文名称及编号）批准建设，项目招标人为西昌市国有资产经营管理有限责任公司，建设资金来自 招标人与投资人共同组建项目公司自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为西昌市国有资产经营管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的企业投资项目，由西昌市发展改革和经济信息化局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为西发改经信审批[2021]12号、西发改经信审批[2021]11号、西发改经信审批[2022]35号、 西 发 改 经 信 [2022]202 号 ）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是 华新项目管理集团有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：西昌市小庙李家村城乡融合建设项目及配套基础设施工程、小庙李家村周边路网项目投资建设合作方。

2.2 建设地点：西昌市小庙乡李家村。

2.3 项目概况：

（1）本项目总投资约为 271784.77 万元。

（2）项目建设内容：

一、西昌市小庙李家村城乡融合建设项目及配套基础设施工程：

该项目位于西昌市小庙乡李家村，项目总用地面积约91968.32平方米，约137.95亩。该项目分为地上建筑与配套基础设施建设，总建筑面积为390182.87平方米；其中地上建筑面积约267183.27平方米，地下建筑面积约122999.6平方米，新建住房2903套，停车位3041个，包括小区绿化、道路等相关配套设施。

二、小庙李家村周边路网项目

该项目主要为新建横一路，长613.895m、宽36m，其中桥梁一座36m:新建纵一路，长302.933米、宽26米。包括照明、给水、排水等工程。

注：具体以批复的项目实施方案为准。

2.4 合作期限：不低于15年，其中建设期3年。

2.5 招标范围：

招标选择“西昌市小庙李家村城乡融合建设项目及配套基础设施工程、小庙李家村周边路网项目投资建设合作方”项目投资合作伙伴，本项目社会投资人具体工作范围包括但不限于：

(1)项目总投资的控制范围内所有工作。

(2)项目建设管理，按照国家和地方的相关规定，中标投资伙伴成员单位中具有工程建设所需设计、造价咨询、工程施工、货物生产等资格和能力的，不再另行招标，由其直接承担相应的工作。

(3)中标社会投资人不具备工程建设所需的设计、造价咨询、工程施工、货物生产等资格和能力的，由本项目的项目公司作为招标人按照相关法律法规依法招标。

(4)本项目的监理不纳入本次招标范围。

2.6合作模式：招标人已通过公开竞争获得西昌城市建设提升暨综合运营项目城市综合运营商资格，并与西昌市住房和城乡建设局签署《西昌城市建设提升暨综合运营项目城市综合运营商合同》，招标人通过公开招标选择本项目投资合作伙伴，并与中标投资合作伙伴共同组建项目公司，由项目公司具体负责项目投融资、建设（设计和施工）、运营等工作。

在合作期内，项目公司按照合同约定完成项目投资建设，并在建成后移交给招标人或招标人指定单位。项目公司负责运营，运营费另行计算。招标人按投资合同约定向项目公司支付投资回报。

2.7 质量要求：满足现行国家规范、标准、规程、条例等相关要求及国家现行质量验收合格标准。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有独立法人资格；

1.投标人（联合体牵头人）具备主体长期信用评级AA及以上评级；

2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质、建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.投标人近5年（2017年1月1日至投标截止日期）至少参与过正在实施或已完成的1个项目建设总面积不低于20万平方米的房建类项目（若联合体投标，由联合体成员单位提供）。

4.投标人近5年（2017年1月1日至投标截止日期）以来具有1个正在实施或已完成的建设总面积不低于10万平方米的房屋建筑工程类似项目设计业绩（若联合体投标，由联合体中负责设计的成员单位提供）。

5.投标人具有良好的融资能力；

6.信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

7.本次招标接受联合体投标。依据本项目规模以及住建部关于施工、设计资质承揽业务的范围确定潜在投标人的相应资格条件。联合体成员不超过5家。

3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，不存在本项目限制投标的情形（参照投标人须知前附表1.4.3）；

3.2本次招标 接受 联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受具有主体长期信用评级AA及以上评级资质的单位作为联合体牵头人（提供评级报告及网站查询截图）。联合体成员家数不超过 5 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.3各投标人均可就上述 1 （具体数量）个标段投标，可中标的标段数量为1 （具体数量）个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年 08月 10日00时00分至2022年08月14日23时59分(北京时间，下同)，由联合体成员单位在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件等）（联系电话：028-85569858）。

4.2 招标文件获取手续费 0 元。

4.3 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年09月 02日09时30分，地点为：凉山州公共资源交易服务中心（西昌市马水河街5号）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。