1.项目概况

1.1项目名称：上海市青浦区徐泾镇诸光路1588弄483号901-905室房产出租中介服务招标

1.2招标方：江苏新海诚发展集团有限公司

1.3项目概况：招标方现有一处房产拟对外出租，具体信息如下：

租赁地址：青浦区徐泾镇诸光路1588弄483号901-905室

拟出租面积：1154.07平方米

出租方式：整租（不可分割出租，不可转租）

租赁期限：3年

租金价格：不低于评估价（2.2元/平方米/天）

用途：办公

附图：出租位置详见附图（附于公告后）

2.招标内容

2.1服务内容：现面向社会公开招标房产出租中介机构，要求中标方按1.3条款要求在签订委托合同后两个月内成功招引承租方，并协助招标方与承租方签订租赁合同。

2.2中介费用：中介费用由各投标方自行报价，报价格式为X个月租金（可以不为整数）。

2.3中介费用支付方式：在租赁合同签订并生效后，由招标方分批支付给中标方。

2.4投标保证金：各投标方需在提交投标文件时缴纳投标保证金人民币5000元。未中标者的投标保证金将在评标结束后三个工作日内无息退还。中标方的投标保证金将在租赁合同签订后无息退还。

2.5违约责任：若中标方在两个月内未能完成招租任务，招标方有权扣除投标保证金，并要求中标方按房产最低评估价（2.2元/平方米/天）赔偿一个月的租金。

3.投标要求

3.1资格审核：投标方需为合法注册的房产中介机构，具备相关资质和丰富的房产租赁经验。投标方需提前提供以下材料进行资格审核：

公司简介；

营业执照复印件;

房产中介资质证明;

过往成功案例及业绩证明;

法定代表人身份证明或授权委托书；

投标人承诺书（模板附于公告后）；

资格审核材料提交截止时间：2025年4月18日17:00前

提交方式：扫描件发送至邮箱　498624677@qq.com

3.2现场踏勘：所有投标方必须提前进行现场踏勘，了解房产实际情况。

现场踏勘时间：2025年4月14日至2025年4月18日（每天9:00-17:00）。

踏勘联系人：孙工，联系电话：0518-80625219。

未参加现场踏勘的投标方将被视为自动放弃投标资格。

4.评标标准

中介费用报价为唯一评标标准，报价最低者中标，如遇最低报价相同的，现场二次报价，二次报价最低者中标，二次报价不得高于首次报价。

5.投标文件提交

投标文件应包括：3.1列明的资格审核材料、中介费用报价单

投标文件提交截止时间：2025年4月25日9:00（北京时间）。

投标文件提交方式：现场递交。

6.投标保证金缴纳方式

银行转账至以下账户（请注明“房产出租中介招标保证金”）：

账户名称：江苏新海诚发展集团有限公司

开户银行：江苏银行连云港开发区支行

银行账号：11280188000107107

7.开标及评标：

开标时间：2025年4月25日9:00（北京时间）。

开标地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。

评标结果将于开标当天通知各投标方。

8.合同签订：中标方需在收到中标通知后三个工作日内与招标方签订中介服务合同。

9.联系方式：

联系人：孙工

联系电话：0518-80625219

邮箱：498624677@qq.com

地址：连云港经济技术开发区花果山大道567号中华药港商务楼907室

10.特别声明：

本次招标活动的最终解释权归招标方所有。招标方保留根据实际情况调整招标流程的权利。

招标方：江苏新海诚发展集团有限公司

2025年4月14日

请各投标方仔细阅读招标公告，按要求准备投标文件，并按时提交。期待您的参与！