一、项目名称：济南奥体中心2022年第二期房屋租赁项目

二、项目编号：SDDQ2022-082

三、项目概况

1、项目内容：济南文旅产业运营管理有限公司所属奥体中心5处商户房产租期到期，3处空置房产，现进行公开招租。本项目共分8个标的，可兼投兼中。拟出租的房屋位于济南奥林匹克体育中心园区内，具体招标内容如下：

2、租赁期限：房屋出租期限为5年（有特别标注的执行具体日期）。中标通知书发出3个工作日内签订合同；

3、租赁底价：各标段租赁底价详见上表。每年天数暂按365天计算。具体签订合同时以签订合同的时间为起始时间，以中标时当年的租金标准为基数，每年递增1次（具体内容详见租赁合同）。

四、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业；

2.投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；

3.标的具体业态要求中涉及到的行业，如国家及行业主管部门对相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书；

4.在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次招标活动；

5.投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）；

6.投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；

7.投标人在园区物业服务、车辆停放、油烟管道清洗、收银制度等方面需统一接受济南奥体中心园区管理规定（济南奥体中心园区管理规定详见租赁合同附件）；

8.投标人如为标的原承租方的，须完成拆除租赁房产外扩建及隔层装修部分并经招标人确认后，具有投标资格；新承租方承租房产如有扩建及隔层装修情况的，须完成拆除后方可进行装修经营等行为（提供书面声明），如不拆除造成的一切损失包括但不限于行政处罚、民事责任等由承租方承担；

9.同等条件下，承诺自愿参与招标人后续可能的重整或其他救助程序并在没有成为招标人重整投资人时配合招标人及相关程序进行的投标人优先；

10.投标人参与投标即视为对房屋租赁合同及相关安全协议的全部认同；

11.投标人所投标的须符合招标人规定的业态规划要求；

12.本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取

1.时间：2022年9月5日至2022年9月9日17时00分（北京时间）

2.地点：山东德勤招标评估造价咨询有限公司招标一部（济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼）。

3.凡有意参加者，请于2022年9月9日17时00分前将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱dqzb2020@（邮件命名：项目名称+单位名称+标的号，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：

（1）营业执照（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证及被授权人身份证）（3）行业主管部门的相关许可或承诺书（如需）（4）信用中国信用查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图（加盖公章）（5）近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年无重大质量安全问题、事故的书面说明（6）没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为的说明（7）原承租方须提供招标人证明文件或新承租方提供声明。

4.招标文件售价：300元。

六、递交投标文件截止时间和地点：

1.投标文件递交的截止时间: 2022年9月26日09时30分（北京时间）。

2.地点：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼20层会议室。

七、开标时间和地点：

1.时间：2022年9月26日09时30分（北京时间）。

2.地点：同投标文件递交地点。

八、发布公告的媒介

本公告在、山东省{本网站、山东德勤招标评估造价咨询有限公司网站发布。

九、联系方式

1.招标人：济南文旅产业运营管理有限公司

地 址：济南市历下区龙奥北路济南奥林匹克体育中心

联 系 人： 闫萌萌

电 话： 15666665801

2.招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地 址：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼

联 系 人：杨帆、李雅琼

电 话：0531-82386070、18668950753

电子邮件：dqzb2020@

户 名：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

开户行：济南农村商业银行股份有限公司明湖支行

账 号：9010101106542050005092